Obytný komplex "Slnečná sústava" je rozsiahly projekt rekonštrukcie starej oblasti v Chimki, v ktorej sa predtým nachádzali opustené sklady. Areál sa rozkladá na ploche viac ako 17 hektárov. Rezidenčný komplex dostal svoj názov podľa zaujímavého konceptu projektu. V strede celkového plánu je veľký okrúhly dom, pripomínajúci amfiteáter, z ktorého sa ako slnečné lúče rozchádzajú ulice vedúce k domom planéty. Fasády budov sú vizuálne rozdelené do 3 úrovní: spodné dve sú vyrobené v klasickom štýle s oblúkmi a stĺpmi, horná je mimoriadne lakonická, ustupujúca dovnútra. Architektom tohto projektu je Maxim Atayants.

Popis domov

Podľa informácií z oficiálnej stránky bude mať komplex 14 domov od 5 do 17 poschodí s bytmi od garsóniek až po trojizbové. Celkovo bolo navrhnutých asi 40 možností usporiadania bytov. Minimálna obytná plocha je 29,3 m2, maximálna 73 m2. Niektoré apartmány majú dve podlažia. Časť bytov sa prenajíma s kompletnou úpravou.

V prvom stupni sú navrhnuté nebytové priestory s obchodmi, materskými školami a inými prevádzkarňami obchodu a služieb.

Infraštruktúra

Komplex bude rozvíjať vlastnú infraštruktúru. Tu sa objaví:

• 7 parkovacích miest;
• škola so štadiónom;
• 5 materských škôl;
• parková plocha s rozlohou 7 tisíc m2.

Vo dvoroch sa budujú detské ihriská a športoviská. Prebiehajú terénne úpravy. Budujú sa cyklotrasy. Pešie plochy a nádvoria sú umiestnené dve úrovne nad vozovkou a nepretínajú sa s ňou.

Výstavba prebieha v oblasti s rozvinutou infraštruktúrou. V okruhu 2 km sa nachádza veľké nákupno-zábavné centrum "Mega", škola, škôlka, jazdecký areál, fitness kluby atď. Areál má dobrú dopravnú dostupnosť. Neďaleko vedie diaľnica Leningradskoye, po ktorej sa dostanete na moskovský okruh vzdialený 4,4 km. Železničná stanica Khimki je vzdialená 15 minút, odkiaľ premávajú vlaky v smere na železničné stanice Leningradsky a Savelovsky.

Globálna výstavba v regióne Chimki sa rozvinula v dvoch etapách. Samotný komplex predstavuje pôvodné stelesnenie slnečnej sústavy a pokrýva takmer 20 hektárov územia, kde sa predtým nachádzali sklady. V súčasnosti rezidenčný solárny systém 2 - ktorého druhá etapa sa aktívne buduje, zahŕňa niekoľko domov. Konceptom komplexu ako celku je kompletná implementácia systému vrátane slnka a planét. V strede bude veľký okrúhly dom, ktorý bude predstavovať slnko, no zvyšok budov, ktoré sa budú rozprestierať po celom komplexe, budú symbolizovať planéty. A ak bola prvá etapa s centrom skolaudovaná pred rokom, tak druhá bude skolaudovaná až koncom roka 2017. Urban Group stavia tento komplex za výhodných podmienok pre kupujúceho, keďže ponúka maximálnu rozmanitosť v oblasti aj typu úpravy. Oficiálna stránka píše o LCD solárnom systéme 2 ako o rôznorodom a technicky zaujímavom projekte, v ktorom úlohu lúčov zohrávajú ulice odchyľujúce sa od centrálnej časti komplexu. Keďže LCD solárny systém 2 Khimki ponúka množstvo originálnych riešení klasických problémov, môžeme si hneď všimnúť, že 14 domov sú budovy vysoké až 17 poschodí s počtom bytov úmerným veľkosti planét. Počíta sa tu takmer so všetkým a globálna rekonštrukcia areálu sa stáva skutočne výhodným riešením pre každého kupujúceho.

Apartmány v rezidenčnom komplexe Solnechnaya Sistema-2

Ak sa kupujúci rozhodnú bližšie pozrieť na druhú fázu výstavby, ktorá pokrýva len niekoľko „planét“ solárneho systému, čakajú kupujúcich v oblasti bytov zaujímavé ponuky. Teraz si môžete kúpiť byt v rezidenčnom komplexe Solar system 2 s výberom veľkostí od 31 do 94 metrov štvorcových, takže tento projekt je rôznorodý - sú tu aj byty, ktoré sú už kompletne dokončené. Takéto možnosti stoja o niečo viac, ale vo všeobecnosti si môžete vybrať presne taký byt, ktorý bude vyzerať v secesnom štýle nielen zvonku, ale aj zvnútra. Mimochodom, predaj rezidenčného komplexu solárny systém 2 byty už začal, takže si môžete kúpiť vynikajúci moderný byt za veľmi výhodných podmienok. Viac ako štyridsať možností usporiadania bývania vám umožní získať to, čo naozaj chcete - bývanie v Khimki je veľmi blízko Moskvy. Pri výbere bývania podľa nákladov môžete určiť dostupnosť štúdií, ktoré stoja približne 3-5 miliónov rubľov. K dispozícii sú aj jednoizbové byty, ktoré budú stáť 3-4 milióny rubľov. Pravda, dvojizbové byty stoja až päť miliónov, ale trojizbové až sedem miliónov rubľov, čo robí priestranné byty dosť drahými. V obytnom komplexe solárny systém 2 cena plne zodpovedá kvalite, takže si kúpite moderné byty ekonomickej triedy v domoch z panelov a tehál za cenu za meter štvorcový od 97 do 120 tisíc rubľov. Prvé poschodia domov sú nebytové a obsahujú kancelárske priestory a ďalšie prevádzky.

Infraštruktúra obytného komplexu

Komplex je dobrý a pestrý. V blízkosti obytných budov nájdete Mega, športovú základňu, jazdeckú školu, množstvo klubov a mnoho ďalšieho. Nový obytný komplex Solar system 2 je navyše umiestnený o dve úrovne vyššie ako diaľnica, takže sa s ním nekrižuje žiadna pešia cesta a zaisťuje maximálnu úroveň bezpečnosti. Ak hľadáte skvelé riešenie pre seba, tento projekt by mohol byť práve taký. Jediné, čo možno vyzdvihnúť ako nevýhodu, je úroveň ekológie, ktorá v súčasnosti vzhľadom na blízkosť diaľnice a priemyselných zón nie je príliš vysoká.

Veľkosť písma

Čo potrebujete vedieť o obytnom komplexe "Slnečná sústava"

DOPRAVA A ŽIVOTNÉ PROSTREDIE

Otázok je tu viac ako odpovedí, no musíme priznať, že všetko nevyzerá beznádejne a perspektívy na zlepšenie oboch aspektov prostredia obytného komplexu Slnečnej sústavy sú v dohľadnej dobe. Takže 7 km na Moskovský okruh nevyzerá ako neprekonateľná prekážka, ak neberiete do úvahy Leningradskú magistrálu, ktorá sa vždy v oboch smeroch šmýka.

Cesta verejnou dopravou na stanicu metra Rechnoy Vokzal a späť bude trvať najmenej hodinu:

Vznik novej autobusovej linky priamo z komplexu na železničnú stanicu Chimki treba považovať za začiatok procesu pozitívnych zmien v otázke dopravy. Globálny prielom si bude musieť počkať - Správa mestskej časti Khimki naznačila začiatok výstavby dopravného uzla Khimki-2 v roku 2018, ktorého vzhľad by výrazne uľahčil dopravnú situáciu v mikrodistriktu Klyazma-Starbeevo, ale tam zatiaľ o tom nie je žiadny dokumentárny dôkaz a termín dokončenia tohto projektu je vo vzduchu. Je tu pozemný prechod cez železničné trate v smere Oktyabrsky, ktorý prechádza blízko hranice obytného komplexu, ale problém je, že sa k nemu musíte dostať, a to, čo sa dá povedať, je dvojkilometrové pole. Petíciu guvernérovi Vorobyovovi, ktorá žiada o výstavbu nového priechodu v oblasti 23 kilometrov Okťabrskej železnice na zjednodušenie prístupu k infraštruktúre Chimki, do polovice leta 2017 podpísalo viac ako 12 000 podpisov. Moskva nebola postavená naraz a do dokončenia výstavby tohto obytného komplexu v roku 2021 tiež uplynie veľa času. Ak zatrúbite na všetky trúby a zazvoníte na všetky zvony, úrady sa spravidla začnú zblázniť, takže tu bude veľa závisieť od aktivity obyvateľov komplexu.

Čo sa týka bezprostredného okolia, na pochopenie situácie bude stačiť pozrieť sa do projektových vyhlásení, kde je čierne na bielom napísané, že pozemok vyčlenený na výstavbu „Slnečnej sústavy“ sa nachádza na sever- Západná priemyselná a komunálna zóna mesta Chimki, Moskovský región. Neomdlievajte - vzdialenosť odtiaľto do lesoparku Khimki je menej ako jeden kilometer a sivé škvrny priemyselných zón roztrúsené tu a tam vyzerajú len strašidelne - neexistujú tu žiadne škodlivé alebo užitočné odvetvia.

A to je tiež otázka, síce vzdialená, ale predsa len perspektíva - skladové priestory na takom potenciálne drahom území nie sú pre nikoho výhodné, takže ich obnova je len otázkou času. Nezabudnite, že pred začatím výstavby tohto komplexu sa na jeho mieste nachádzali rovnaké sklady. Je v blízkosti elektrické vedenie?

Áno, ale so začiatkom výstavby druhej etapy sa zintenzívnili práce na presune jej energetických zariadení pod zem.

DOMY A STAVEBNÉ PLÁNY V BYTOVOM KOMPLEXE SLNEČNEJ SÚSTAVY

Výstavba, ktorá sa začala v roku 2014, pozostáva z dvoch etáp s nasledujúcimi termínmi ukončenia:

Po prvé
Budova č.1.1 - 30.11.2107. Uvedený do prevádzky v novembri 2017.
Stavby č.2.1 a 2.2 - 1.1.2017. Uvedený do prevádzky v októbri 2016.
Stavby č.3.1, 3.2 a 3.3 - 30.06.2016. Uvedený do prevádzky v decembri 2015.
Budova č.4 - 31.03.2018.
Budova č.5 - 31.05.2018.
Budova č.6.1 - 30.04.2018.
Stavby č.7.1 a 7.2 - 17.02.2017. Uvedenie do prevádzky deň po dni.
Budova č.8 - 31.05.2018.

Tie výškové budovy, ktoré sú na všeobecnom pláne zverejnenom na oficiálnej webovej stránke obytného komplexu Slnečnej sústavy označené sivou farbou, patria k susednému. Hneď za nimi je na pravej strane schémy vidieť pokračovanie výstavby Komplexu.

Druhá etapa
Budova č. 1 - I. štvrťrok 2019.

Budova č. 4 – očakáva sa, že dostane RVE v štvrtom štvrťroku 2019.

Budova č. 8 – očakáva sa, že dostane RVE v štvrtom štvrťroku 2019.
Budova č. 2 – očakáva sa, že dostane RVE v druhom štvrťroku 2021.
Budova č. 7 – očakáva sa, že RVE dostane v druhom štvrťroku 2021.

S nástupom obytných budov sa do komplexu pomaly pridávajú aj komerčné a sociálne infraštruktúry. V prvej etape výstavby tu po etapách otvoria jednu školu a päť škôlok, v druhej etape k nim pribudne ďalšia škola, tri škôlky a poliklinika. Prvé poschodia sú takmer všeobecne nebytové, komerčné organizácie ich nerekultivujú a priestor postupne začína nadobúdať upravený vzhľad.

STAVBA

Konštrukcia využíva kombinovanú technológiu rám-stena, obvodové steny sú murované, odvetrané fasády sú ukončené rôznymi materiálmi od klinkeru po omietku:

Vo vchodoch sú osadené výťahy WELLMAX, na fasádach koše pre klimatizácie. Väčšina domov v prvej etape bola vybavená nadzemným a podzemným parkovaním. Objavia sa v druhej fáze výstavby, nie však v jej prvých troch budovách. Zároveň sú tu všade sklady na prízemí, ale aj izby pre vrátnikov a vozíčkarov. Čo sa týka architektúry, stály autor všetkých „Cities for Living“ z URBAN GROUP Maxim Atayants aj tu zostal verný svojmu štýlu – ukázal sa ako inak štýlový, krásny a zámerne nemoderný. Klasika je vždy v cene a výsledok na seba nenechal dlho čakať – komplex sa stal víťazom European Property Awards v kategórii Najlepšia výšková budova v Európe a Rusku.

LAYOUTS

Dom č. 7 patrí do série „Classic“, čo znamená prítomnosť bytov bez dokončenia, ale s vnútornými priečkami postavenými z tvárnic s perom a drážkou. Dom č. 2 je „Classic-Smart“ s apartmánmi so 4 podlažiami a 7 štýlmi dokončenia.

Klasifikácia plánovacích riešení, ktoré používa Urban, znamená prítomnosť určitých možností v byte, napríklad francúzske okná, vyššie stropy ako štandardné (so štandardom 2,77 m, Highlet a Ekoloft majú stropy 3,22 a 3,62 m). , okná v kúpeľniach, súkromné ​​terasy a pod. Navyše nie je nutné, aby byt, ktorý si vyberiete, mal len jednu zo spomínaných funkcií – tu ju môžete získať všetky naraz. Ak uvažujeme o plánovaní rozhodnutí v najprimitívnom zmysle, pokiaľ ide o umiestnenie vonkajších a vnútorných stien, potom majte na pamäti, že tu sa môžete ponoriť do myslenia na veľmi dlhú dobu - existuje nespočetné množstvo možností. Majte na pamäti rozmanitosť fasád - to všetko zanechalo odtlačok na vnútorných stranách domov. No, nezabudnite na zábery - krok tu je veľmi malý.

Štúdiá. A 23-metrové možnosti dokážu na tak malé zábery vyzerať slušne, čo je typické aj pre takmer 30-metrové návrhy:

Jednoizbový. Všetko je tu viac-menej známe, rozloženia sú podobné, rozdiely budú iba v nuansách a, samozrejme, v záberoch:

Dvojizbové byty. Neexistujú žiadne možnosti „euro“ s kombinovanou kuchyňou a obývacou izbou:

Ak sú izby izolované, výber bude oveľa širší:

Trojizbové byty. „Euro“ a moderné variácie na tému vesty

Predaj sa uskutočňuje v rámci DDU na základe federálneho zákona 214; Vývojár znáša náklady na vykonanie a registráciu zmluvy. Kupujúcemu budú stačiť vyhlásenia overené notárom, splnomocnenia a súhlas. Kupujúci má možnosť využiť hypotéku (služby poskytuje SBERBANK, VTB, VTB 24, Absolut, Vozrozhdenie a iné banky),

vrátane vojenského, predávať materský kapitál, prijímať bezúročné splátky alebo využiť možnosť „výmena s doplatkom“.

ZA

• vlastnú infraštruktúru
• možnosti
• existujú možnosti s dokončením

PROTI

• všetky ostatné veci sú rovnaké, iba rezidenčný komplex „Two Capitals“
• Developer má vážne problémy

SÚHRN

To treba spomenúť osobitne - Urban už tradične neťahá z kupca kožu a ceny bytov drží na čo najnižšej úrovni. To je vážny argument a jeden z hlavných prínosov k zásluhám tohto obytného komplexu. Neexistujú žiadne neprekonateľné ťažkosti, komplex si zaslúži pozornosť a je potrebné ho zvážiť.

Rezidenčný komplex Solnechnaya Sistema v Chimki bol vyhlásený za najlepší obytný komplex v Európe. Byty v novostavbe boli vypredané behom chvíľky. Teraz je predaj v rezidenčnom komplexe Solnechnaya Sistema uzavretý, ale developer sa rozhodol nezastaviť. Prichádza druhá fáza vynikajúceho bývania - „Slnečná sústava-2“. Vývoj je momentálne v štádiu návrhu, no štart predaja je už za rohom.

cieľové publikum

Obytný komplex Solnechnaya Sistema-2 zahŕňa domy „komfortnej“ a „podnikateľskej“ triedy. Môžu tu bývať rodiny s deťmi. Mladí ľudia ocenia modernú architektúru a vzácne formáty. Byt v novostavbe bude výhodnou investíciou.

Riziká kupujúceho

Developerom projektu je spoločnosť Urban Group. Táto obchodná štruktúra existuje na trhu s nehnuteľnosťami v hlavnom meste už viac ako 9 rokov, portfólio spoločnosti má celkovo viac ako 2 milióny metrov štvorcových. Prácu developera možno posúdiť na príklade obytného komplexu Laikovo, obytného komplexu Opalikha O3, obytného komplexu Novoshodnensky a ďalších.

Bytový fond

Obytný komplex "Solar System-2" bude mať viac ako 50 možností plánovania riešení. Očakávajú sa vzácne formáty s vlastnými terasami, panoramatickými oknami, vysokými bytmi, eko-loftmi a dvojúrovňovými možnosťami. K dispozícii budú aj takzvané kancelárske byty so vstupom z vchodu aj z ulice. Je to skvelé riešenie pre podnikanie z domu. Kupujúcim sa v exkluzívnych apartmánoch ponúka jedinečná 180 - 360 stupňová panoráma. Celkovo je v komplexe plánovaných 5 915 bytov. K dispozícii budú štúdiá od 25 do 30 m2. m, jednoizbové byty 31 - 45 m2. m, dvojizbové byty s 40 - 62 m2. m, trojizbové byty s rozlohou 55 - 84 m2. m, štvorizbové byty, rozložené na 75 - 100 m2. m.

Architektúra

Rezidenčný komplex „Solar System-2“ bude realizovať jedinečný architektonický koncept. Predpokladá sa, že výška budovy, ktorá je pre človeka pohodlná, by nemala presiahnuť 8 poschodí. Tu boli budovy rozdelené na 3 časti s postupným zvyšovaním počtu poschodí. Navyše, každá ďalšia časť budovy je posunutá dozadu a je vnímaná ako pozadie v celkovej panoráme. Celkovo tu bude 17 budov s 3 - 17 podlažiami. Domy sú rozdelené do troch typov: „Classic“, „Super Comfort“ a „New Business“. „Classic“ je teda vyrobený v klasickom architektonickom štýle, „Super Comfort“ predstavujú výraznejšie fasády s mnohými detailmi. „New Business“ sa vyznačuje zvýšenou kvalitou a vynikajúcou zvukovou izoláciou.

Inovatívny prístup sa uplatní aj v miestnej oblasti. Kvôli spoločnému stylobate sa plánuje vertikálne oddelenie pešej a vozovky. To znamená, že chodníky pre chodcov budú umiestnené na vyššej úrovni, čo zabezpečí úplnú bezpečnosť chôdze pre dospelých aj deti.

Komerčné nehnuteľnosti

V rezidenčnom komplexe Solnechnaja Sistema-2 bude realizovaná rozsiahla vnútorná infraštruktúra, takže komerčné priestory sa tu budú objavovať vo veľkom množstve.

Parkovisko

Informácie o parkovaní v obytnom komplexe „Slnečná sústava-2“ zatiaľ nie sú k dispozícii.

Pre deti

V obytnom komplexe Solnechnaja Sistema-2 budú pre deti pripravené detské ihriská. Plánuje sa výstavba troch materských škôl a školy pre 1100 ľudí. Komplex bude mať vlastnú kliniku.

V blízkosti novej budovy, v rezidenčnej štvrti Novokurkino, je veľa materských škôl. Pôsobia tu školy, lýceá a rôzne vzdelávacie centrá.

Dopravná dostupnosť

Obytný komplex "Slnečná sústava-2" sa nachádza v meste Khimki neďaleko Moskvy. Odtiaľ je to na moskovský okruh 11 minút po Leningradskoye Shosse a 5,6 km. Cesta autom k tretiemu dopravnému okruhu pozdĺž Leningradskoye Shosse a rovnomennej ulici trvá 25 minút autom a 19,1 km. Na cestovanie pešo je vhodná železničná stanica Khimki, odtiaľ sa dostanete na stanicu Leningradsky za pol hodiny.

Ekológia

Ekologická situácia rozvojového územia nie je najružovejšia. V okolí sú skladové komplexy, výrobné závody a továrne. Leningradská diaľnica a železničné trate sú prakticky pod oknami, takže zvýšená zvuková izolácia je mimoriadne dôležitá. V okolí je aj spontánna skládka. Situáciu zachraňuje len les Chimki.

Susedia

Obytný komplex Solnechnaja Sistema-2 susedí so spomínanými skladmi, výrobnými základňami a biznis parkom Chimki.

Súťažiaci

Obytný komplex „Solar System-2“ môže konkurovať obytnému komplexu „Two Capitals“, ktorý sa stavia neďaleko. Termín dokončenia objektu je stanovený na roky 2017 - 2018.

Infraštruktúra

Ako už bolo spomenuté vyššie, obytný komplex Solar System-2 bude mať rozsiahlu vnútornú infraštruktúru. Na prízemí budov budú obchody, pobočky bánk a ďalšie sociálne zariadenia.

Vonkajšia infraštruktúra oblasti, alebo skôr susedných oblastí, je dobre rozvinutá. Existujú supermarkety „Magnit“, „Dixie“, „12 mesiacov“, „Victoria“, „Kopeyka“. Je možné navštíviť nákupné centrá „Mega Khimki“, „New Khimki“, „Liga“, „Grand“ a ďalšie. V okolí je veľa reštaurácií a kaviarní, ktoré vyhovujú každému vkusu a rozpočtu. V Chimki je niekoľko fitness klubov: „ZSSR“, „Planet Fitness“, „Fan Gym“, „Letizia“, „Wild“.

"Slnečná sústava-2" je druhou etapou rozsiahleho projektu Urban Group na severozápade mesta Chimki (4,5 km od Moskovského okruhu pozdĺž Leningradskoye Shosse). V rámci novej etapy vyrastie 17 bytových domov s celkovou obytnou plochou 245 000 m2. m, prvá etapa projektu sa má ukončiť v štvrtom štvrťroku 2018, projekt bude dokončený v roku 2021.

Bývanie

Viacdielne budovy s výškou 3-17 podlaží sú umiestnené lineárne pozdĺž severovýchodnej hranice predchádzajúcej etapy projektu, domy sú zoskupené do blokov tvaru U. Kupujúcim budú ponúknuté triedy bývania „Classic“, „Super Comfort“, „New Business“ (trieda ekonomická a komfortná) a viac ako 100 možností dispozičného riešenia vrátane 50 nových dispozičných riešení a originálnych formátov. Rovnako ako vo vlajkovom projekte, nový obytný komplex zahŕňa pešie zóny vyvýšené nad vozovkou, 2 800 parkovacích miest je plánovaných na 5 podzemných parkoviskách a ďalších 850 miest bude nad zemou.

Oblasť

Obyvatelia obytného súboru „Slnečná sústava-2“ budú môcť využívať infraštruktúru 1. etapy projektu (škola a 5 škôlok), súčasťou projektu je aj vlastná škola pre 1100 žiakov, 3 materské školy a poliklinika. Nová budova sa realizuje na území priemyselnej zóny Chimki, v blízkosti sa nachádza stanica na triedenie odpadu, betonáreň a ďalšie priemyselné podniky. V blízkosti nehnuteľnosti vedie elektrické vedenie, ktoré developer sľubuje odstrániť pod zemou. V oblasti nie je zavedená obytná zástavba, spojenie so starou časťou Chimki je len cestné, cez Leningradskú magistrálu nie je most pre peších.

Cesta

Diaľnica Leningradskoye v regióne Chimki je takmer nepretržite rušná, cesta k najbližším staniciam metra Planernaya a Rechnoy Vokzal môže trvať viac ako 45 minút, železničná stanica Chimki je vzdialená 3,5 km. Neďaleko mikrodistriktu sa plánuje postaviť železničnú stanicu Khimki-2, ale načasovanie projektu je nejasné.

• Veľký výber dispozícií, originálne architektonické riešenia od M. Atayants
• V blízkosti je už vybudovaných niekoľko blokov 1. etapy, tvorí sa infraštruktúra

• Vysoká hustota budovy
• V čase dodania bytov môže byť infraštruktúra 1. etapy projektu preťažená
• Mikroštvrť je obklopená priemyselnou zónou
• Nepriaznivá dopravná situácia v Chimki
• Výstavba bola pozastavená