Stanovanjski kompleks "Solar System" je obsežen projekt rekonstrukcije starega območja v Khimkiju, kjer so bila prej zapuščena skladišča. Območje obsega več kot 17 hektarjev. Stanovanjski kompleks je dobil ime zaradi zanimivega koncepta projekta. V središču splošnega načrta je velika okrogla hiša, ki spominja na amfiteater, od katere se kot sončni žarki razhajajo ulice, ki vodijo do hiš planeta. Fasade stavb so vizualno razdeljene na 3 ravni: spodnji dve sta izdelani v klasičnem slogu z loki in stebri, zgornja pa je izjemno jedrnata, ki se umika navznoter. Arhitekt tega projekta je Maxim Atayants.

Opis hiš

Po informacijah z uradne spletne strani bo kompleks imel 14 hiš od 5 do 17 nadstropij s stanovanji od garsonjer do trisobnih. Skupno je bilo predlaganih približno 40 možnosti za postavitev stanovanj. Najmanjša stanovanjska površina je 29,3 m2, največja 73 m2. Nekatera stanovanja imajo dva nivoja. Nekatera stanovanja se oddajajo s popolno obdelavo.

V prvi etaži so zasnovani nestanovanjski prostori s trgovinami, vrtci in drugimi trgovsko-storitvenimi obrati.

Infrastruktura

Kompleks bo razvil lastno infrastrukturo. Tukaj se prikaže naslednje:

• 7 parkirišč;
• šola s stadionom;
• 5 vrtcev;
• park s površino 7 tisoč kvadratnih metrov.

Na dvoriščih se gradijo otroška igrišča in športna igrišča. Urejanje okolice je v teku. Gradijo se kolesarske steze. Območja za pešce in dvorišča se nahajajo dve ravni nad cestiščem in se z njim ne sekajo.

Gradnja poteka na območju z razvito infrastrukturo. V radiju 2 km se nahaja velik nakupovalno-zabaviščni center "Mega", šola, vrtec, jahalni center, fitnes klubi itd. Kompleks ima dobro prometno dostopnost. V bližini poteka avtocesta Leningradskoye, po kateri lahko pridete do moskovske obvoznice na 4,4 km. Železniška postaja Khimki je oddaljena 15 minut, od koder vozijo vlaki v smeri železniških postaj Leningradsky in Savelovsky.

Globalna gradnja v regiji Khimki se je odvijala v dveh fazah. Sam kompleks predstavlja prvotno utelešenje sončnega sistema in pokriva skoraj 20 hektarjev ozemlja, kjer so bila prej skladišča. Trenutno stanovanjski solarni sistem 2 - katerega druga faza se aktivno gradi, vključuje več hiš. Koncept kompleksa kot celote je popolna izvedba sistema, vključno s soncem in planeti. V središču bo velika okrogla hiša, ki bo predstavljala sonce, preostale zgradbe, ki se bodo razprostirale po kompleksu, pa bodo simbolizirale planete. In če je bila prva stopnja s centrom naročena pred enim letom, potem bo druga naročena šele konec leta 2017. Urban Group gradi ta kompleks pod ugodnimi pogoji za kupca, saj ponuja največjo raznolikost tako glede površine kot vrste zaključka. Uradna spletna stran piše o LCD solar sistemu 2 kot o raznolikem in tehnično zanimivem projektu, v katerem vlogo žarkov igrajo ulice, ki se odcepijo od osrednjega dela kompleksa. Ker LCD solarni sistem 2 Khimki ponuja veliko izvirnih rešitev klasičnih problemov, lahko takoj ugotovimo, da je 14 hiš stavba do 17 nadstropij s številom stanovanj sorazmerno z velikostjo planetov. Tu se upošteva skoraj vse in globalna rekonstrukcija kompleksa postane resnično donosna rešitev za vsakega kupca.

Apartmaji v stanovanjskem kompleksu Solnechnaya Sistema-2

Zanimiva ponudba čaka kupce na področju stanovanj, če se bodo odločili za ogled druge faze gradnje, ki zajema le nekaj »planetov« sončnega sistema. Zdaj lahko kupite stanovanje v stanovanjskem kompleksu Solarni sistem 2 z izbiro velikosti od 31 do 94 kvadratnih metrov, zato je ta projekt raznolik – na voljo so tudi že v celoti dokončana stanovanja. Takšne možnosti stanejo nekoliko več, a na splošno lahko sami izberete točno takšno stanovanje, ki bo videti v slogu Art Nouveau ne le od zunaj, ampak tudi od znotraj. Mimogrede, prodaja stanovanjskega kompleksa solarni sistem 2 stanovanja se je že začela, tako da lahko kupite odlično moderno stanovanje po zelo ugodnih pogojih. Več kot štirideset možnosti postavitve stanovanj vam omogoča, da dobite tisto, kar resnično želite - stanovanja v Khimkiju so zelo blizu Moskve. Pri izbiri stanovanja po ceni lahko določite razpoložljivost studiev, ki stanejo približno 3-5 milijonov rubljev. Obstajajo tudi enosobna stanovanja, ki bodo stala 3-4 milijone rubljev. Res je, da dvosobna stanovanja stanejo do pet milijonov, trisobna pa do sedem milijonov rubljev, zaradi česar so prostorna stanovanja precej draga. V stanovanjskem kompleksu solarni sistem 2 cena popolnoma ustreza kakovosti, tako da kupite sodobna stanovanja ekonomskega razreda v hišah iz plošč in opeke po ceni na kvadratni meter 97-120 tisoč rubljev. Prva nadstropja hiš so nestanovanjska in vsebujejo pisarniške prostore in druge lokale.

Infrastruktura stanovanjskega kompleksa

Kompleks je dober in raznolik. V bližini stanovanjskih zgradb najdete Mega, športno bazo, konjeniško šolo, številne klube in še veliko več. Poleg tega se novi stanovanjski kompleks solarni sistem 2 nahaja dve etaži višje od avtoceste, tako da se z njim ne križa nobena pešpot in zagotavlja najvišjo raven varnosti. Če iščete odlično rešitev zase, potem je ta projekt lahko prav to. Edina stvar, ki jo lahko izpostavimo kot pomanjkljivost, je raven ekologije, ki trenutno zaradi bližine avtoceste in industrijskih con v bližini ni previsoka.

Velikost pisave

Kaj morate vedeti o stanovanjskem kompleksu "Solar System"

PROMET IN OKOLJE

Vprašanj je tu več kot odgovorov, a moramo priznati, da vse ni videti brezupno in obstajajo obeti za izboljšanje obeh vidikov okolja stanovanjskega kompleksa Osončje v doglednem času. Torej 7 km do moskovske obvoznice ni videti kot nepremostljiva ovira, če ne upoštevamo Leningradske avtoceste, ki vedno drsi v obe smeri.

Pot z javnim prevozom do podzemne postaje Rechnoy Vokzal in nazaj bo trajala najmanj eno uro:

Pojav nove avtobusne proge neposredno od kompleksa do železniške postaje Khimki je treba šteti za začetek procesa pozitivnih sprememb v prometnem vprašanju. Na globalni preboj bo treba počakati - Uprava mestnega okrožja Khimki je leta 2018 namignila na začetek gradnje prometnega vozlišča Khimki-2, katerega videz bi močno olajšal prometne razmere v mikrookrožju Klyazma-Starbeevo, vendar tam o tem še ni nobenih dokumentarnih dokazov in datum dokončanja tega projekta je v zraku. V bližini meje stanovanjskega kompleksa poteka zemeljski prehod čez železniške tire v smeri Oktyabrsky, vendar je težava v tem, da je treba tudi do njega priti, in to je, kar koli rečemo, dvokilometrsko polje. Peticija guvernerju Vorobjovu, ki zahteva gradnjo novega križišča na območju 23 kilometrov Oktjabrske železnice za poenostavitev dostopa do infrastrukture Khimki, je do sredine poletja 2017 prejela več kot 12.000 podpisov. Moskva ni bila zgrajena naenkrat in bo minilo še veliko časa, preden bo leta 2021 končana gradnja tega stanovanjskega kompleksa. Če zatrobiš na vse trobente in zazvoniš na vse zvonove, se oblasti praviloma začnejo jeziti, zato bo tukaj veliko odvisno od aktivnosti prebivalcev Kompleksa.

Kar se tiče neposrednega okolja, bo za razumevanje situacije dovolj, da preprosto pogledamo izjave o projektu, kjer je črno na belem zapisano, da se zemljišče, dodeljeno za izgradnjo "Solarnega sistema", nahaja na severu Zahodna industrijska in komunalna cona mesta Khimki, Moskovska regija. Ne obupajte - razdalja od tu do gozdnega parka Khimki je manj kot en kilometer, sive lise industrijskih con, razpršene tu in tam, pa so videti le strašljive - tukaj ni škodljivih ali koristnih industrij.

In to je tudi vprašanje, čeprav oddaljeno, a še vedno perspektivno - skladiščni prostori na tako potencialno dragem ozemlju nikomur ne koristijo, zato je njihova prenova le vprašanje časa. Ne pozabite, da so bila pred začetkom gradnje tega kompleksa na njegovem mestu ista skladišča. Je v bližini daljnovod?

Da, toda z začetkom gradnje druge etape so se dela za selitev njene energetske opreme pod zemljo okrepila.

HIŠE IN GRADBENI NAČRTI V STANOVANJSKEM KOMPLEKSU SONČNI SISTEM

Gradnja, ki se je začela leta 2014, je sestavljena iz dveh faz z naslednjimi roki dokončanja:

Najprej
Stavba št. 1.1 - 30.11.2007. Predan v uporabo novembra 2017.
Stavbi št. 2.1 in 2.2 - 01.01.2017. Predan v uporabo oktobra 2016.
Stavbe št. 3.1, 3.2 in 3.3 - 30.06.2016. Predan v uporabo decembra 2015.
Stavba št. 4 - 31.03.2018.
Stavba št. 5 - 31.05.2018.
Stavba št. 6.1 - 30.04.2018.
Stavbi št. 7.1 in 7.2 - 17.02.2017. Zagon dan za dnem.
Stavba št. 8 - 31.05.2018.

Tiste visoke stavbe, ki so na splošnem načrtu, objavljenem na uradni spletni strani stanovanjskega kompleksa Sončni sistem, označene s sivo, pripadajo sosednjemu. Takoj za njimi, na desni strani diagrama, lahko vidite nadaljevanje gradnje Kompleksa.

Druga stopnja
Stavba št. 1 - I četrtletje 2019.

Stavba št. 4 – RVE naj bi prejela v četrtem četrtletju 2019.

Stavba št. 8 – RVE naj bi prejela v četrtem četrtletju 2019.
Stavba št. 2 – RVE naj bi prejela v drugem četrtletju 2021.
Stavba št. 7 – RVE naj bi prejela v drugem četrtletju 2021.

S pojavom stanovanjskih objektov se kompleks počasi dopolnjuje z objekti poslovne in družbene infrastrukture. V prvi fazi gradnje bodo tu po etapah odprli eno šolo in pet vrtcev, v drugi fazi pa jim bodo dodali še eno šolo, tri vrtce in ambulanto. Prva nadstropja so skoraj povsod nestanovanjska, komercialne organizacije jih ne bodo povrnile, območje pa postopoma začenja dobivati ​​urejen videz.

GRADNJA

Konstrukcija uporablja kombinirano tehnologijo okvirja in sten, zunanje stene so postavljene iz opeke, prezračevane fasade so zaključene z različnimi materiali od klinkerja do ometa:

V vhodih so nameščena dvigala WELLMAX, na fasadah pa košare za klimatske naprave. Večina hiš v prvi fazi je bila opremljena z nadzemnimi in podzemnimi parkirišči. Pojavili se bodo v drugi fazi gradnje, ne pa tudi v prvih treh objektih. Hkrati so tukaj povsod shramba v pritličju, pa tudi prostori za vratarje in invalidske vozičke. Kar zadeva arhitekturo, je stalni avtor vseh "Cities for Living" iz URBAN GROUP Maxim Atayants tudi tukaj ostal zvest svojemu slogu - izkazalo se je, kot običajno, stilsko, lepo in namerno nemoderno. Klasika je vedno v ceni in rezultat ni čakal dolgo - kompleks je postal zmagovalec European Property Awards v kategoriji Best High-Rise Building v Evropi in Rusiji.

POSTAVITEV

Hiša št. 7 spada v serijo "Classic", kar pomeni prisotnost stanovanj brez zaključka, vendar z notranjimi predelnimi stenami, zgrajenimi iz blokov pero in utor. Hiša št. 2 je "Classic-Smart" s stanovanji v 4 nivojih in 7 zaključnimi slogi.

Razvrstitev načrtovalskih rešitev, ki jih uporablja Urban, pomeni prisotnost določenih možnosti v stanovanju, na primer francoska okna, višji stropi od standardnih (pri standardu 2,77 m imata Highlet in Ekoloft strop 3,22 oziroma 3,62 m) , okna v kopalnicah, zasebnih terasah itd. Poleg tega ni nujno, da bo stanovanje, ki ga izberete, imelo samo eno od omenjenih lastnosti – tukaj lahko dobite vse hkrati. Če upoštevamo načrtovalske odločitve v najbolj primitivnem smislu glede lokacije zunanjih in notranjih sten, potem ne pozabite, da se tukaj lahko zelo dolgo potopite v misli - obstaja nešteto možnosti. Ne pozabite na raznolikost fasad - vse to je pustilo pečat na notranjosti hiš. No, ne pozabite na posnetke - tukaj je korak zelo majhen.

Garsonjere. In 23-metrske možnosti so videti spodobne za tako majhen posnetek, kar je značilno tudi za skoraj 30-metrske predloge:

Enosobno. Tukaj je vse bolj ali manj znano, postavitve so podobne, razlike bodo le v niansah in seveda v posnetku:

Dvosobna stanovanja. Ni "evrskih" možnosti s kombinirano kuhinjo-dnevno sobo:

Kjer so sobe izolirane, bo izbira veliko večja:

Trisobna stanovanja. “Euro” in sodobne variacije na temo brezrokavnikov

Prodaja se izvaja v skladu z DDU na podlagi zveznega zakona 214; Razvijalec nosi stroške izvedbe in registracije pogodbe. Kupec bo potreboval le notarsko overjene izjave, pooblastila in soglasje. Kupec ima možnost izkoristiti hipoteko (storitve ponujajo SBERBANK, VTB, VTB 24, Absolut, Vozrozhdenie in druge banke),

vključno z vojsko, prodajte materinski kapital, vzemite brezobrestne obroke ali uporabite možnost »zamenjava z doplačilom«.

ZADAJ

• lastno infrastrukturo
• izbire
• obstajajo možnosti z dodelavo

PROTI

• pri vseh drugih pogojih le stanovanjski kompleks "Dve prestolnici"
• Razvijalec ima resne težave

POVZETEK

To je treba omeniti ločeno - Urban, tradicionalno, ne odira kupca in ohranja čim nižje cene stanovanj. To je resen argument in eden glavnih prispevkov k odlikam tega stanovanjskega kompleksa. Tu ni nepremostljivih težav, kompleks je vreden pozornosti in ga je treba upoštevati.

Stanovanjski kompleks Solnechnaya Sistema v Khimkiju je bil imenovan za najboljši stanovanjski kompleks v Evropi. Stanovanja v novogradnji so bila v hipu razprodana. Zdaj je prodaja v stanovanjskem kompleksu Solnechnaya Sistema zaprta, vendar se je razvijalec odločil, da se tam ne bo ustavil. Prihaja druga faza odličnega stanovanja - "Sončni sistem-2". Razvoj je trenutno v fazi načrtovanja, vendar je začetek prodaje tik pred vrati.

Ciljna publika

Stanovanjski kompleks Solnechnaya Sistema-2 vključuje hiše "udobnega" in "poslovnega" razreda. Tu lahko živijo družine z otroki. Mladi bodo cenili sodobno arhitekturo in redke formate. Stanovanje v novogradnji bo donosna naložba.

Tveganja kupca

Nosilec projekta je podjetje Urban Group. Ta poslovna struktura obstaja na trgu nepremičnin v prestolnici že več kot 9 let, portfelj podjetja obsega več kot 2 milijona kvadratnih metrov. m Delo razvijalca je mogoče oceniti na primeru stanovanjskega kompleksa Laikovo, stanovanjskega kompleksa Opalikha O3, stanovanjskega kompleksa Novoshodnensky in drugih.

Stanovanjski fond

Stanovanjski kompleks "Solar System-2" bo imel več kot 50 možnosti za načrtovanje rešitev. Pričakujejo se redki formati z lastnimi terasami, panoramskimi okni, visokimi stanovanji, eko mansardami in dvonivojskimi možnostmi. Na voljo bodo tudi tako imenovana pisarniška stanovanja z vhodom tako z vhoda kot z ulice. To je odlična rešitev za vodenje podjetja od doma. V ekskluzivnih stanovanjih je kupcem na voljo edinstvena panorama 180 - 360 stopinj. Skupno je v kompleksu predvidenih 5915 stanovanj. Na voljo bodo garsonjere od 25 do 30 m2. m, enosobna stanovanja 31 - 45 kvadratnih metrov. m, dvosobna stanovanja s 40 - 62 m². m, trisobna stanovanja v velikosti 55 - 84 m2. m, štirisobna stanovanja, ki se razprostirajo na 75 - 100 m2. m.

Arhitektura

Stanovanjski kompleks "Solar System-2" bo uresničil edinstven arhitekturni koncept. Menijo, da višina stavbe, ki je udobna za osebo, ne sme presegati 8 nadstropij. Tu so bile stavbe razdeljene na 3 dele, s postopnim povečevanjem števila nadstropij. Poleg tega je vsak naslednji del stavbe premaknjen nazaj in zaznan kot ozadje v splošni panorami. Skupaj bo 17 stavb od 3 do 17 nadstropij. Hiše so razdeljene v tri vrste: "Classic", "Super Comfort" in "New Business". »Classic« je torej izdelan v klasičnem arhitekturnem slogu, »Super Comfort« pa predstavljajo bolj ekspresivne fasade s številnimi detajli. “New Business” odlikuje povečana kakovost in odlična zvočna izolacija.

Inovativni pristop bo uporabljen tudi v lokalnem okolju. Zaradi skupnega stilobata je predvidena vertikalna ločitev peš in cestišča. To pomeni, da bodo poti za pešce nameščene na višji ravni, kar bo zagotavljalo popolno varnost hoje tako za odrasle kot za otroke.

Poslovne nepremičnine

V stanovanjskem kompleksu Solnechnaya Sistema-2 bo izvedena obsežna notranja infrastruktura, tako da se bodo komercialni prostori tukaj pojavili v velikih količinah.

Parkiranje

Informacije o parkiranju v stanovanjskem kompleksu "Solar System-2" še niso na voljo.

Za otroke

V stanovanjskem kompleksu Solnechnaya Sistema-2 bodo organizirana igrišča za otroke. Predvidena je gradnja treh vrtcev in šole za 1100 ljudi. Kompleks bo imel lastno kliniko.

V bližini nove stavbe, v stanovanjskem območju Novokurkino, je veliko vrtcev. Tu delujejo šole, liceji in različni izobraževalni centri.

Prometna dostopnost

Stanovanjski kompleks "Solar System-2" se nahaja v mestu Khimki blizu Moskve. Od tu do moskovske obvoznice je 11 minut po Leningradskoye Shosse in 5,6 km. Do tretjega transportnega obroča po Leningradskoye Shosse in istoimenski aveniji potrebujete 25 minut vožnje z avtomobilom in 19,1 km. Za potovanje peš je primerna železniška postaja Khimki, od tu traja pol ure do postaje Leningradsky.

Ekologija

Ekološka situacija območja razvoja ni najbolj rožnata. Okoli so skladiščni kompleksi, proizvodni obrati in tovarne. Leningradskoye avtocesta in železniški tiri so praktično pod okni, zato je povečana zvočna izolacija izjemno pomembna. Na območju je tudi spontano odlagališče. Le gozd Khimki rešuje situacijo.

Sosedi

Stanovanjski kompleks Solnechnaya Sistema-2 meji na omenjena skladišča, proizvodne baze in poslovni park Khimki.

Tekmovalci

Stanovanjski kompleks "Solar System-2" lahko tekmuje s stanovanjskim kompleksom "Dve prestolnici", ki se gradi v bližini. Rok dokončanja objekta je predviden v letih 2017 - 2018.

Infrastruktura

Kot že omenjeno, bo imel stanovanjski kompleks Solar System-2 obsežno notranjo infrastrukturo. V pritličjih objektov bodo trgovine, bančne poslovalnice in drugi družbeni prostori.

Zunanja infrastruktura območja oziroma sosednjih območij je dobro razvita. Obstajajo supermarketi "Magnit", "Dixie", "12 mesecev", "Victoria", "Kopeyka". Možno je obiskati nakupovalna središča "Mega Khimki", "New Khimki", "Liga", "Grand" in druge. V okolici je veliko restavracij in kavarn za vsak okus in proračun. V Khimki je več fitnes klubov: "SSSR", "Planet Fitness", "Fan Gym", "Letizia", ​​"Wild".

"Solar System-2" je druga faza obsežnega projekta Urban Group na severozahodu mesta Khimki (4,5 km od moskovske obvoznice vzdolž Leningradskoye Shosse). V sklopu nove etape bo zgrajenih 17 stanovanjskih objektov s skupno stanovanjsko površino 245.000 kvadratnih metrov. m, prva faza projekta je predvidena za dokončanje v četrtem četrtletju 2018, projekt bo zaključen leta 2021.

Nastanitev

Večdelne stavbe z višino 3-17 nadstropij se nahajajo linearno vzdolž severovzhodne meje prejšnje faze projekta, hiše so združene v bloke v obliki črke U. Kupcem bodo na voljo stanovanjski razredi "Classic", "Super Comfort", "New Business" (ekonomski in udobni razred) in več kot 100 možnosti postavitve, vključno s 50 novimi rešitvami postavitve in izvirnimi formati. V novem stanovanjskem kompleksu so tako kot v paradnem projektu nad cestiščem dvignjene cone za pešce, na 5 podzemnih parkiriščih je predvidenih 2.800 parkirnih mest, nadzemnih pa bo še 850 parkirnih mest.

Območje

Prebivalci stanovanjskega kompleksa "Solar System-2" bodo lahko uporabljali infrastrukturo 1. faze projekta (šola in 5 vrtcev), projekt vključuje tudi lastno šolo za 1100 študentov, 3 vrtce in kliniko. Nova stavba se izvaja na ozemlju industrijske cone Khimki, v bližini so sortirnica odpadkov, betonarna in druga industrijska podjetja. V bližini nepremičnine poteka daljnovod, ki ga investitor obljublja, da bo odstranil pod zemljo. Na območju ni vzpostavljenega stanovanjskega naselja, povezava s starim delom Khimkija je le po cesti, mostu za pešce čez Leningradskoe avtocesto ni.

Cesta

Avtocesta Leningradskoye v regiji Khimki je resno zasedena skoraj 24 ur na dan, pot do najbližjih postaj podzemne železnice Planernaya in Rechnoy Vokzal lahko traja več kot 45 minut, železniška postaja Khimki je oddaljena 3,5 km. Načrtovana je izgradnja železniške postaje Khimki-2 nedaleč od mikrodistrikta, vendar je čas projekta nejasen.

• Velik izbor postavitev, izvirne arhitekturne rešitve M. Atayants
• V bližini je že zgrajenih več blokov 1. etape, infrastruktura se oblikuje

• Visoka gostota gradnje
• Do dobave stanovanj je lahko infrastruktura 1. faze projekta preobremenjena
• Mikrodistrikt je obkrožen z industrijsko cono
• Neugodne prometne razmere v Himkiju
• Gradnja je prekinjena