Dobrý deň, milí čitatelia a hostia môjho blogu. Alexander Fadeev je s vami. Tento článok sa bude zaoberať možnosťou získania informácií z jednotného štátneho registra (predtým katastra) nehnuteľností v elektronickej podobe. Ako príklad vyžiadania a získania informácií o nehnuteľnosti od orgánov katastra považujeme získanie katastrálneho plánu územia katastrálneho územia (KPT).

Postup pri vypĺňaní elektronickej žiadosti o získanie katastrálneho plánu územia

Vyplnenie žiadosti o zaslanie výpisu z katastra od Rosreestr prebieha elektronicky v 3 krokoch v novom formulári žiadosti „Získať katastrálny plán územia z Jednotného štátneho registra nehnuteľností“ na internetovom portáli Rosreestr. V našom prípade uvažujeme žiadosť od jednotlivca.

Krok 1. Výber informácií z Jednotného štátneho registra nehnuteľností. V prvom riadku časti „Uveďte:“, do poľa „Číslo katastra“ tejto časti uveďte číslo štvrťroka katastra - číslo okresu (dve číslice): číslo katastrálneho územia (dve číslice): číslo štvrťroka (5 až 9 číslic)).

Do druhého poľa „Territory Landmarks“ napíšeme celý blok. V časti „Forma prezentácie a spôsob získavania informácií“ je lepšie ponechať v riadku „Vo forme“ - Odkazy na elektronický dokument a do poľa „E-mailová adresa“ zapíšeme vašu e-mailovú adresu a do príslušného poľa zadajte text z obrázka (captcha). Potom kliknite na tlačidlo „Prejsť na informácie o žiadateľovi“.

Krok 2. Zadanie informácií o žiadateľovi alebo jeho zástupcovi. V prvom poli „Typ žiadateľa“ necháme (vyberieme) – Jednotlivec, v druhom poli „Kategória žiadateľa“ – Iná osoba. Do nasledujúcich polí zadajte svoje priezvisko a krstné meno, číslo pasu a dátum jeho vydania. Začiarknite políčko „Súhlasím s prenosom osobných údajov spoločnosti Rosreestr“ a kliknite na tlačidlo „Pokračovať k overeniu údajov“.

Je pozoruhodné, že systém nekontroluje údaje o vašom pase, iba kontroluje primeranosť vyplnenia formulára žiadosti o informácie a požadovaných polí. Odporúčam však zadať skutočné údaje.

Krok 3. Kontrola zadaných informácií. Skontrolujte svoje údaje – e-mailovú adresu, údaje o pase. Ak je s nimi všetko v poriadku, kliknite na tlačidlo „Odoslať žiadosť“.

Ak je žiadosť úspešná, zobrazí sa formulár s číslom žiadosti a prístupovým kódom k odkazu na stiahnutie elektronického výpisu, ku ktorému sa po dokončení práce na tejto aplikácii otvorí. Určite si ich zapamätajte!

Platba za získanie výpisu z katastra od Rosreestr

V prvom liste od Rosreestr sa duplikuje číslo požiadavky a prístupový kód k odkazu a zobrazí sa aj číslo platobného kódu a odkaz na pristúpenie k platbe, čo je odkaz na kontrolu stavu žiadosti. Po kliknutí naň a zadaní čísla požiadavky a captcha musíte v ďalšom formulári kliknúť na odkaz „zadať kód platby“ a kliknúť na tlačidlo „Pokračovať k platbe“, v spodnej časti tohto formulára je zoznam platobných organizácií objaví sa práca s Rosreestrom.

V čase zmeny článku je možné platbu uskutočniť niekoľkými spôsobmi:
1) QIWI Bank - to sú také príležitosti ako peňaženka QIWI, platobné terminály QIWI, platobné karty tohto platobného systému;
2) Uralská banka pre obnovu a rozvoj;
3) Platba za vládne služby;
4) Bank Platinum;
5) Banka "Tavrichesky" prostredníctvom platby kartami a z účtu mobilného telefónu.

Po zaplatení žiadosti bude do vašej poštovej schránky zaslaný list s informáciou, že žiadosť bola „Prijatá do práce“. Po vyplnení žiadosti dostane Rosreestrom tretí list, v ktorom bude správa, že počas spracovania vašej žiadosti bol prijatý dokument. Ak si ho chcete stiahnuť, kliknite na priložený odkaz a zadajte prístupový kód uvedený v liste.

Platba za žiadosť o elektronický výpis cez peňaženku QIWI

Pri platbe cez peňaženku QIWI postupujte podľa potrebných pokynov. Zadajte číslo peňaženky, zadajte svoje telefónne číslo (číslo peňaženky je prepojené s telefónnym číslom), celé meno, začiarknite políčko, že súhlasíte s podmienkami ponuky a kliknite na tlačidlo „Ďalej“. Faktúra bude vystavená vo vašej peňaženke Qiwi. Prejdite na webovú stránku Qiwi, zadajte svoje používateľské meno a heslo. V dôsledku toho sa v okne „Zaplatiť“ peňaženky QIWI zobrazí faktúra, ktorá je v našom prípade 300 rubľov, provízia je 0 percent za obdobie propagácie QIWI „Platba za vládne služby bez provízie“.

Ďalej kliknite na tlačidlo „Zaplatiť“. Potom skontrolujete informácie v súhrnných informáciách a vyberiete tlačidlo „Potvrdiť“. Na váš telefón bude odoslaná SMS správa s jednorazovým kódom na potvrdenie platby, ktorého zadaním opäť stlačíte tlačidlo „Potvrdiť“ a zaplatíte za splnenie vašej žiadosti o získanie výpisu z Rosreestr. Nasledujúci deň do 12:00 vám bude do vašej e-mailovej schránky zaslaná správa o prijatí vašej žiadosti na spracovanie a s uvedením plánovaného termínu ukončenia spracovania vašej žiadosti.

Platba za žiadosť o elektronický výpis prostredníctvom služieb štátu

Pri platbe prostredníctvom služieb štátu postupujte podľa potrebných pokynov. Zadajte svoje celé meno, vyberte región, zadajte adresu a kliknite na tlačidlo „Pokračovať k platbe“. Zaškrtnite políčko, že súhlasíte s podmienkami ponuky a kliknite na tlačidlo „Ďalej“. V ďalšom kroku musíte potvrdiť platobné údaje, ktoré uvádzajú podrobnosti o organizácii a výšku platby 300 alebo 335 rubľov (ak si objednáte bankový doklad). Prijímame podmienky ponuky a klikneme na tlačidlo „Áno, je to tak“.

V ďalšom okne vyberte spôsob platby. Minimálne percento na uskutočňovanie platieb prostredníctvom bankovej karty je 2,3 %. V ďalšom okne zadajte údaje o svojej karte a zaplaťte za službu, ktorá s navrhovaným spôsobom platby bude 306 rubľov 90 kopeckov.

Získanie elektronického výpisu z katastra od Rosreestr

Situáciu môžete sledovať so svojou žiadosťou na stránke „Skontrolovať stav žiadosti“. Zadajte číslo aplikácie a kliknite na tlačidlo „Skontrolovať“. Po dokončení prác podľa vašej požiadavky. O prijatí dokumentu a možnosti jeho stiahnutia prostredníctvom odkazu spravidla dostanete do schránky oznámenie, po ktorom nasleduje zadanie kľúča na stiahnutie.
V dôsledku toho sa na stránke zobrazí riadok na zadanie prístupového kľúča a tlačidlo na stiahnutie „Získať súbor“ na kontrolu stavu žiadostí. Výpis z katastra sa sťahuje ako archív, ktorý obsahuje nasledujúce súbory:
1) xml súbor – elektronický dokument overený elektronickým digitálnym podpisom oprávnenej osoby orgánu katastra (právne významný);
2) sig súbor (xml.sig) – súbor elektronického digitálneho podpisu oprávnenej osoby orgánu katastra, ktorá podpísala xml súbor;

Na základe týchto súborov môžete získať tlačenú verziu katastrálneho plánu územia nahraním týchto súborov do služby „Elektronické overovanie dokumentov“. V tejto službe pripojte tieto súbory a kliknite na tlačidlo „Skontrolovať“. Po chvíli sa na dokument zobrazí odkaz „Zobraziť vo formáte čitateľnom pre človeka“:
3) html súbor – tlačené zobrazenie údajov vo forme vyplnených tlačív katastrálneho plánu územia (KPT.1, KPT.2.1, KPT.2.2, KPT.2.3, KPT.2.4, KPT.3, KPT.4 a KPT.5).

Experiment na získanie elektronického katastrálneho plánu územia

Ako experiment bol vybraný najnešťastnejší deň v týždni: piatok. Žiadosť bola podaná a náklady na elektronický katastrálny plán územia boli uhradené 13. novembra (večer) a 14. novembra (ráno). K prechodu do ďalšej fázy spracovania tejto žiadosti teda dôjde až v pondelok. Ale vo výsledku prišla platba až 18. novembra (utorok) o 11:43:31, no samotné spracovanie bolo veľmi rýchlo ukončené o 11:52:29, teda doslova za 9 minút. Moja úcta ku katastrálnej komore Republiky Mari El.

Čo je to katastrálny plán územia sa dočítate v článku

Všetky pozemky v krajine musia byť zapísané v katastri. Je to potrebné na vytvorenie jednotnej databázy katastrálnych území. Všetky údaje o katastrálnych plánoch území sú uložené v jednej databáze, čo inžinierom značne zjednodušuje pracovný proces. Takouto zbierkou je archív KPT, ktorý katastrálni inžinieri využívajú pri dobrovoľných prepadoch.

Archív CPT zahŕňa tematické bloky alebo územia v rámci určitého katastrálneho bloku, ktoré sú vytvorené na kartografickom základe s významným množstvom údajov. Pracujú na nich špecialisti – katastrálni inžinieri.

Dôležité! CPT je taká, ktorá obsahuje dôležité údaje o konkrétnej oblasti.

Bez osvedčenia o registrácii nebude možné vykonať registráciu, aj keď máte číslo, ktoré potvrdzuje vlastnícke právo k pozemku. CPT sa vytvára v elektronickej podobe (práve táto kópia je uložená vo virtuálnom archíve) alebo v listinnej podobe. Obsah dokumentu:

1. Stránky s textom - tu sú uvedené informácie o veľkosti pozemku, adrese a pod.
2. Schémy sú vizuálnou reprezentáciou lokality s presným zobrazením blízkych objektov.

Testovacia stránka na pomoc katastrálnym inžinierom

Samozrejme, inžinier nevykonáva všetky práce na vytváraní CPT ručne, pomáha mu rozsiahly softvér Polygon. Medzi kľúčové vlastnosti programov:

• Vytvorenie elektronického dokumentu, ktorý sa prenesie do archívu. Používatelia Polygonu majú navyše väčšie možnosti pracovať s archívom.
• Podpisovanie a overovanie pravosti súborov.
• Vytváranie archívov ZIP.

Program Polygon si môžete vyskúšať v demo verzii a čo je veľmi pohodlné, existujú tipy, ktoré vám pomôžu pri vašej práci. Vďaka tomu bude práca jednoduchá a rýchla. Vývojári Polygonu pripravili podrobný videonávod, ktorý vám pomôže ešte lepšie pochopiť fungovanie programu.

Dôležité! Nepretržitú a rýchlu prevádzku Polygonu podporuje celý tím podpory a konzultácie možno získať bezplatne.

Postup pri práci s archívom

Ak chcete začať, mali by ste sa zaregistrovať a zadať nasledujúce údaje do poskytnutého formulára:

1. Prihlásiť sa.
2. Heslo vrátane jeho potvrdenia.
3. Emailová adresa.
4. Meno a priezvisko.
5. Meno spoločnosti.
6. Zadajte captcha.

Ako vidíte, proces bude trvať len pár minút. Registrácia je potrebná na to, aby body za používanie systému boli pridelené konkrétnej osobe, ktorá vykonáva katastrálne činnosti.

Ak chcete stiahnuť súbory, musíte postupovať podľa tohto poradia:

• Vyberte súbor. Okrem toho to môže byť archív alebo elektronický dokument. Naraz si nemôžete stiahnuť viac ako 1 000 súborov.
• Kliknite na "odoslať".

Sťahovanie dokumentov prebieha v nasledujúcom poradí:

1. Vyberte svoj región zo zoznamu.
2. Zo zoznamu katastrálnych blokov vyberte ten, ktorý potrebujete.
3. Kliknite na požadovaný dokument a zobrazí sa štatistika objektu.
4. Stiahnuť ▼.

Stojí za zmienku, že portál funguje zadarmo, ale na jeho popularizáciu je vývojár požiadaný, aby naň zdieľal odkaz na sociálnych sieťach a fórach, napísal recenzie a povedal kolegom o podobnej službe.

Prevádzkový poriadok

Existujú určité pravidlá pre prácu s archívom, vrátane:

• Účastník archívu, ak je zaregistrovaný, môže stiahnuť presne toľko súborov, koľko nahral.
• Práca s archívom je dobrovoľná.
• Pri sťahovaní súboru sa rozumie, že každý iný používateľ si ho môže stiahnuť bezplatne. Dokumenty sú na portáli uložené na neobmedzenú dobu, nevymazávajú sa.
• Predtým stiahnutý súbor môžete stiahnuť toľkokrát, koľkokrát chcete.
• Tvorcovia archívu nezodpovedajú za bezpečnosť dokumentov a ich presnosť, keďže KTP nahrávajú účastníci portálu.
• Počet stiahnutých súborov je obmedzený.
• Môžete nahrať ľubovoľný počet súborov.

Záver

Archív KPT je v súčasnosti pohodlným úložiskom pre obrovské množstvo katastrálnych plánov. Práca s portálom je mimoriadne pohodlná a zrozumiteľná a nevyžaduje si obrovské zdroje a znalosti.