Stambeni kompleks "Sunčev sustav" je veliki projekt rekonstrukcije starog područja u Khimkiju, u kojem su se prije nalazila napuštena skladišta. Nalazište se prostire na površini većoj od 17 hektara. Stambeni kompleks dobio je ime zbog zanimljivog koncepta projekta. U središtu općeg plana nalazi se velika okrugla kuća, koja podsjeća na amfiteatar, iz koje se, poput zraka sunca, razilaze ulice koje vode do kuća planeta. Pročelja zgrada vizualno su podijeljena u 3 razine: donje dvije su izrađene u klasičnom stilu s lukovima i stupovima, a gornja je izrazito lakonska, povučena prema unutra. Arhitekt ovog projekta je Maxim Atayants.

Opis kuća

Prema informacijama sa službenih stranica, kompleks će imati 14 kuća od 5 do 17 katova sa stanovima od garsonijera do trosobnih. Ukupno je predloženo oko 40 opcija za raspored stanova. Minimalna stambena površina je 29,3 m2, maksimalna 73 m2. Neki stanovi su dvoetažni. Dio stanova se iznajmljuje s potpunom završnom obradom.

Na prvoj etaži projektirani su nestambeni prostori s trgovinama, dječjim vrtićima i drugim trgovačkim i uslužnim objektima.

Infrastruktura

Kompleks će razviti vlastitu infrastrukturu. Ovdje će se pojaviti sljedeće:

• 7 parking mjesta;
• škola sa stadionom;
• 5 dječjih vrtića;
• park površine 7 tisuća četvornih metara.

U dvorištima se grade dječja igrališta i sportski tereni. U tijeku je uređenje okoliša. Grade se biciklističke staze. Pješačke površine i dvorišta nalaze se dva nivoa iznad kolnika i ne sijeku se s njim.

Gradnja se odvija na području s razvijenom infrastrukturom. U radijusu od 2 km nalazi se veliki trgovačko-zabavni centar "Mega", škola, vrtić, konjički centar, fitness klubovi itd. Kompleks ima dobru prometnu dostupnost. U blizini prolazi Leningradskoye autocesta, kojom možete doći do Moskovske obilaznice na 4,4 km. Željeznička stanica Khimki udaljena je 15 minuta, odakle vozovi voze u smjeru željezničkih stanica Leningradsky i Savelovsky.

Globalna gradnja u regiji Khimki odvijala se u dvije faze. Sam kompleks predstavlja izvorno utjelovljenje Sunčevog sustava i pokriva gotovo 20 hektara teritorija na kojem su se prije nalazila skladišta. Trenutačno stambeni solarni sustav 2 - čija se druga faza aktivno gradi, uključuje nekoliko kuća. Koncept kompleksa kao cjeline je cjelovita implementacija sustava, uključujući sunce i planete. U središtu će se nalaziti velika okrugla kuća, koja će predstavljati sunce, ali ostale građevine, koje će se prostirati cijelim kompleksom, simbolizirat će planete. A ako je prva faza s centrom puštena u rad prije godinu dana, onda će druga biti puštena u rad tek krajem 2017. Urban Group gradi ovaj kompleks po povoljnim uvjetima za kupca, budući da nudi maksimalnu raznolikost kako u površini tako iu vrsti završne obrade. Službena stranica o LCD solarnom sustavu 2 piše kao o raznolikom i tehnički zanimljivom projektu, u kojem ulogu zraka igraju ulice koje se odvajaju od središnjeg dijela kompleksa. Budući da LCD solarni sustav 2 Khimki nudi mnoštvo originalnih rješenja za klasične probleme, odmah možemo primijetiti da su 14 kuća zgrade visoke do 17 katova s ​​brojem stanova proporcionalnim veličini planeta. Ovdje se uzima u obzir gotovo sve, a globalna rekonstrukcija kompleksa postaje doista isplativo rješenje za svakog kupca.

Apartmani u stambenom kompleksu Solnechnaya Sistema-2

Zanimljive ponude očekuju kupce po pitanju stanova ako se odluče pobliže razgledati drugu fazu gradnje koja pokriva samo nekoliko “planeta” Sunčevog sustava. Sada možete kupiti stan u stambenom kompleksu Solarni sustav 2 s izborom veličina od 31 do 94 četvorna metra, stoga je ovaj projekt raznolik - ima i stanova koji su već u potpunosti završeni. Takve opcije koštaju malo više, ali općenito možete odabrati za sebe upravo onu vrstu stana koji će izgledati u stilu Art Nouveau ne samo izvana, već i iznutra. Inače, prodaja stambenog kompleksa Solarni sistem 2 apartmana je već počela, tako da možete kupiti odličan moderan stan po vrlo povoljnim uvjetima. Više od četrdeset opcija stambenog rasporeda omogućuje vam da dobijete ono što stvarno želite - stanovanje u Khimkiju vrlo je blizu Moskve. Prilikom odabira stanovanja po cijeni, možete odrediti dostupnost studija, koji koštaju otprilike 3-5 milijuna rubalja. Tu su i jednosobni stanovi koji će koštati 3-4 milijuna rubalja. Istina, dvosobni stanovi koštaju i do pet milijuna, ali trosobni stanovi koštaju i do sedam milijuna rubalja, što prostrane stanove čini prilično skupima. U stambenom kompleksu solarni sustav 2 cijena u potpunosti odgovara kvaliteti, tako da kupujete moderne stanove ekonomske klase u kućama od ploča i opeke po cijeni od 97-120 tisuća rubalja po kvadratnom metru. Prvi katovi kuća su nestambeni i sadrže poslovne prostore i druge ustanove.

Infrastruktura stambenog kompleksa

Kompleks je dobar i raznovrstan. U blizini stambenih zgrada nalazi se Mega, sportska baza, škola konjičkog sporta, brojni klubovi i još mnogo toga. Osim toga, novi stambeni kompleks Solarni sustav 2 nalazi se dvije razine više od autoceste, tako da se s njim ne križa niti jedna pješačka staza i osigurava maksimalnu razinu sigurnosti. Ako tražite izvrsno rješenje za sebe, onda bi ovaj projekt mogao biti upravo to. Jedina stvar koja se može istaknuti kao nedostatak je razina ekologije koja trenutno nije prevelika zbog blizine autoceste i industrijske zone u blizini.

Veličina fonta

Što trebate znati o stambenom kompleksu "Sunčev sustav"

PRIJEVOZ I OKOLIŠ

Ovdje ima više pitanja nego odgovora, ali moramo priznati da sve ne izgleda beznadno i da postoje izgledi da se u dogledno vrijeme poboljša oba aspekta okoliša stambenog kompleksa Sunčev sustav. Dakle, 7 km do Moskovske obilaznice ne izgleda kao nepremostiva prepreka, ako ne uzmete u obzir Lenjingradsku magistralu koja uvijek klizi u oba smjera.

Ruta javnim prijevozom do stanice metroa Rechnoy Vokzal i natrag trajat će najmanje sat vremena:

Pojava nove autobusne linije izravno od Kompleksa do željezničke stanice Khimki treba se smatrati početkom procesa pozitivnih promjena u prometnom pitanju. Globalni proboj morat će pričekati - Uprava gradske četvrti Khimki nagovijestila je početak izgradnje prometnog čvorišta Khimki-2 2018., čija bi pojava uvelike olakšala prometnu situaciju u mikrodistriktu Klyazma-Starbeevo, ali tamo za to još nema dokumentiranih dokaza, a datum završetka ovog projekta je u zraku. Postoji kopneni prijelaz preko željezničke pruge Oktjabrskog smjera, koji prolazi blizu granice stambenog kompleksa, ali problem je što i do njega treba doći, a to je, kako god se reklo, polje od dva kilometra. Peticija guverneru Vorobjovu kojom se traži izgradnja novog prijelaza na području od 23 kilometra Oktjabrske željeznice kako bi se pojednostavio pristup infrastrukturi Himkija dobila je više od 12.000 potpisa do sredine ljeta 2017. Moskva nije izgrađena odjednom, a proći će i dosta vremena dok se gradnja ovog stambenog kompleksa ne završi 2021. godine. Ako zatrubite i zazvonite na sva zvona, nadležni u pravilu počnu šiziti, pa će i ovdje puno ovisiti o aktivnosti stanara Kompleksa.

Što se tiče neposrednog okruženja, za razumijevanje situacije bit će dovoljno jednostavno pogledati projektne deklaracije, gdje je crno na bijelo napisano da se zemljište dodijeljeno za izgradnju "Sunčevog sustava" nalazi na sjeveru Zapadna industrijska i komunalna zona grada Himkija, Moskovska oblast. Nemojte se onesvijestiti - udaljenost odavde do parka šume Khimki je manja od jednog kilometra, a sive mrlje industrijskih zona razbacane tu i tamo samo izgledaju zastrašujuće - ovdje nema štetnih ili korisnih industrija.

I to je također pitanje, iako daleke, ali ipak perspektive - skladišni prostori na tako potencijalno skupom teritoriju nikome nisu od koristi, pa je njihova obnova samo pitanje vremena. Ne zaboravite da su prije početka izgradnje ovog kompleksa na njegovom mjestu bila smještena ista skladišta. Ima li dalekovod u blizini?

Da, ali s početkom izgradnje druge etape intenzivirani su radovi na premještanju njezine energetske opreme pod zemlju.

KUĆE I PLANOVI GRADNJE U STAMBENOM KOMPLEKSU SUNČEV SUSTAV

Izgradnja, koja je započela 2014. godine, sastoji se od dvije faze sa sljedećim rokovima završetka:

Kao prvo
Zgrada broj 1.1 - 30.11.2107. Pušten u rad u studenom 2017.
Zgrade broj 2.1 i 2.2 - 01.01.2017. Pušten u rad u listopadu 2016.
Zgrade broj 3.1, 3.2 i 3.3 - 30.06.2016. Pušten u rad u prosincu 2015.
Zgrada broj 4 - 31.03.2018.
Zgrada broj 5 - 31.05.2018.
Zgrada broj 6.1 - 30.04.2018.
Zgrade broj 7.1 i 7.2 - 17.02.2017. Pustiti u rad dan za danom.
Zgrada broj 8 - 31.05.2018.

One visoke zgrade koje su označene sivom bojom na generalnom planu objavljenom na službenoj web stranici stambenog kompleksa Sunčevog sustava pripadaju susjednoj. Odmah iza njih, na desnoj strani dijagrama, vidi se nastavak izgradnje Kompleksa.

Druga faza
Zgrada br. 1 - I kvartal 2019.

Zgrada br. 4 - očekuje se da će dobiti RVE u četvrtom kvartalu 2019.

Zgrada br. 8 - očekuje se da će dobiti RVE u četvrtom kvartalu 2019.
Zgrada br. 2 - očekuje se da će dobiti RVE u drugom kvartalu 2021.
Zgrada br. 7 - očekuje se da će dobiti RVE u drugom kvartalu 2021.

Pojavom stambenih zgrada, Kompleks se polako dopunjava sadržajima gospodarske i društvene infrastrukture. U prvoj fazi gradnje ovdje će se etapno otvoriti jedna škola i pet vrtića, au drugoj fazi još jedna škola, tri vrtića i ambulanta. Prvi katovi su gotovo univerzalno nestambeni; komercijalne organizacije ih neće vratiti, a prostor malo po malo počinje poprimati njegovan izgled.

GRAĐENJE

U konstrukciji se koristi kombinirana tehnologija okvir-zid, vanjski zidovi su postavljeni od opeke, ventilirane fasade su obrađene različitim materijalima od klinkera do žbuke:

U ulazima su ugrađeni WELLMAX liftovi, a na fasadama su postavljene košare za klima uređaje. Većina kuća u prvoj fazi bila je opremljena nadzemnim i podzemnim parkingom. Oni će se pojaviti u drugoj fazi izgradnje, ali ne iu prve tri zgrade. Istovremeno, spremišta u prizemlju, kao i sobe za vratare i invalidska kolica, posvuda su ovdje. Što se tiče arhitekture, stalni autor svih “Gradova za život” iz URBAN GROUP, Maxim Atayants, i ovdje je ostao vjeran svom stilu - ispalo je, kao i obično, stilski, lijepo i namjerno nemoderno. Klasika je uvijek na cijeni, a rezultat nije dugo čekao - kompleks je postao pobjednik European Property Awards u kategoriji Najbolje visoke zgrade u Europi i Rusiji.

RASPOREDI

Kuća br. 7 pripada seriji "Classic", što podrazumijeva prisutnost stanova bez završne obrade, ali s unutarnjim pregradama izgrađenim od blokova pera i utora. Kuća br. 2 je “Classic-Smart” sa stanovima od 4 etaže i 7 završnih stilova.

Klasifikacija planskih rješenja koja koristi Urban podrazumijeva prisutnost određenih opcija u stanu, na primjer, francuski prozori, viši stropovi od standardnih (sa standardom od 2,77 m, Highlet i Ekoloft imaju stropove od 3,22 odnosno 3,62 m) , prozori u kupaonicama, privatnim terasama itd. Štoviše, nije nužno da će stan koji odaberete imati samo jednu od navedenih značajki - ovdje možete dobiti sve u isto vrijeme. Ako uzmemo u obzir planske odluke u najprimitivnijem smislu u pogledu položaja vanjskih i unutarnjih zidova, imajte na umu da se ovdje možete uroniti u misli jako dugo - postoji bezbroj opcija. Imajte na umu raznolikost fasada - sve je to ostavilo traga na unutrašnjosti kuća. Pa, ne zaboravite na snimke - korak je ovdje vrlo mali.

Studiji. A opcije od 23 metra uspijevaju izgledati pristojno za tako sićušnu snimku, što je također tipično za prijedloge od gotovo 30 metara:

Jedna soba. Ovdje je sve više-manje poznato, rasporedi su slični, razlike će biti samo u nijansama i, naravno, u snimci:

Dvosobni stanovi. Ne postoje "euro" opcije s kombiniranom kuhinjom i dnevnim boravkom:

Tamo gdje su sobe izolirane, izbor će biti mnogo širi:

Trosobni stanovi. "Euro" i moderne varijacije na temu prsluka

Prodaja se provodi prema DDU na temelju Saveznog zakona 214; Programer snosi troškove izvršenja i registracije Ugovora. Kupcu će biti potrebne samo izjave ovjerene kod javnog bilježnika, punomoći i suglasnost. Kupac ima priliku iskoristiti prednost hipoteke (usluge pružaju SBERBANK, VTB, VTB 24, Absolut, Vozrozhdenie i druge banke),

uključujući vojsku, prodati majčinski kapital, uzeti rate bez kamata ili koristiti opciju "razmjene uz dodatno plaćanje".

IZA

• vlastitu infrastrukturu
• izbora
• postoje opcije s doradom

PROTIV

• uz ostale uvjete samo stambeni kompleks “Dvije prijestolnice”
• Programer ima ozbiljnih problema

SAŽETAK

Ovo treba posebno spomenuti - Urban, tradicionalno, ne dere kožu kupcu, držeći cijene stanova što nižima. To je ozbiljan argument i jedan od glavnih doprinosa vrijednosti ovog stambenog kompleksa. Ovdje nema nesavladivih poteškoća, kompleks je vrijedan pozornosti i potrebno ga je razmotriti.

Stambeni kompleks Solnechnaya Sistema u Himkiju proglašen je najboljim stambenim kompleksom u Europi. Stanovi u novogradnji rasprodani su u tren oka. Sada je prodaja u stambenom kompleksu Solnechnaya Sistema zatvorena, ali programer je odlučio ne stati na tome. Dolazi druga faza izvrsnog stanovanja - "Sunčev sustav-2". Razvoj je trenutno u fazi dizajna, ali početak prodaje je pred vratima.

Ciljana publika

Stambeni kompleks Solnechnaya Sistema-2 uključuje kuće klase "udobnost" i "poslovno". Ovdje mogu živjeti obitelji s djecom. Mladi će cijeniti modernu arhitekturu i rijetke formate. Stan u novogradnji bit će isplativa investicija.

Rizici kupca

Nositelj projekta je tvrtka Urban Group. Ova poslovna struktura postoji na tržištu nekretnina glavnog grada više od 9 godina, portfelj tvrtke iznosi više od 2 milijuna četvornih metara. m. Rad programera može se procijeniti na primjeru stambenog kompleksa Laikovo, stambenog kompleksa Opalikha O3, stambenog kompleksa Novoshodnensky i drugih.

Stan fond

Stambeni kompleks "Solarni sustav-2" imat će više od 50 mogućnosti planiranja rješenja. Očekuju se rijetki formati s vlastitim terasama, panoramskim prozorima, visokim stanovima, eko potkrovljima i dvoetažnim opcijama. Bit će tu i tzv. uredskih stanova s ​​ulazom iz ulaza i s ulice. Ovo je izvrsno rješenje za vođenje posla od kuće. Kupcima se nudi jedinstvena panorama od 180 - 360 stupnjeva u ekskluzivnim stanovima. Ukupno je planirano da kompleks ima 5.915 stanova. U ponudi će biti garsonjere od 25 do 30 m2. m, jednosobni apartmani 31 - 45 m2. m, dvosobni stanovi od 40 - 62 m2. m, trosobni stanovi površine 55 - 84 m2. m, četverosobni stanovi, površine 75 - 100 m2. m.

Arhitektura

Stambeni kompleks "Solarni sustav-2" implementirat će jedinstveni arhitektonski koncept. Vjeruje se da visina zgrade koja je udobna za osobu ne smije prelaziti 8 katova. Ovdje su zgrade podijeljene u 3 dijela, s postupnim povećanjem broja katova. Štoviše, svaki sljedeći dio zgrade pomaknut je unazad i percipira se kao pozadina u cjelokupnoj panorami. Ukupno će biti 17 zgrada od 3 do 17 katova. Kuće su podijeljene u tri tipa: “Classic”, “Super Comfort” i “New Business”. “Classic” je u skladu s tim izveden u klasičnom arhitektonskom stilu, “Super Comfort” je predstavljen ekspresivnijim fasadama s mnogo detalja. "New Business" odlikuje se povećanom kvalitetom i izvrsnom zvučnom izolacijom.

Također će se koristiti inovativni pristup u lokalnom području. Zbog zajedničkog stilobata planirano je vertikalno razdvajanje pješačke i kolničke trake. Odnosno, pješačke staze bit će smještene na višoj razini, što će osigurati potpunu sigurnost hodanja i odraslih i djece.

Komercijalne nekretnine

U stambenom kompleksu Solnechnaya Sistema-2 bit će implementirana opsežna unutarnja infrastruktura, tako da će se ovdje pojaviti komercijalni prostor u velikim količinama.

Parkiralište

Informacije o parkingu u stambenom kompleksu "Sunčev sustav-2" još nisu dostupne.

Za djecu

Za djecu će biti organizirana igrališta unutar stambenog kompleksa Solnečnaja Sistema-2. Planirana je izgradnja tri vrtića i škole za 1.100 mjesta. Kompleks će imati vlastitu kliniku.

U blizini nove zgrade, u stambenoj četvrti Novokurkino, nalazi se mnogo dječjih vrtića. Ovdje djeluju škole, liceji i razni obrazovni centri.

Prometna dostupnost

Stambeni kompleks "Sunčev sustav-2" nalazi se u gradu Khimki u blizini Moskve. Odavde do Moskovske kružne ceste ima 11 minuta uz Leningradskoye Shosse i 5,6 km. Potrebno je 25 minuta vožnje automobilom i 19,1 km do Trećeg prometnog prstena duž Leningradskoye Shosse i istoimene avenije. Za putovanje pješice prikladna je željeznička stanica Khimki; odavde je potrebno pola sata da stignete do stanice Leningradsky.

Ekologija

Ekološka situacija razvojnog područja nije najsjajnija. U okolici se nalaze skladišni kompleksi, proizvodni pogoni i tvornice. Lenjingradska autocesta i željezničke pruge su praktički ispod prozora, stoga je povećana zvučna izolacija iznimno važna. Na tom području postoji i spontano odlagalište otpada. Samo šuma Khimki spašava situaciju.

Susjedi

Stambeni kompleks Solnechnaya Sistema-2 nalazi se u neposrednoj blizini spomenutih skladišta, proizvodnih baza i poslovnog parka Khimki.

Natjecatelji

Stambeni kompleks "Solarni sustav-2" može se natjecati sa stambenim kompleksom "Dvije prijestolnice" koji se gradi u blizini. Rok završetka izgradnje objekta je 2017. - 2018. godina.

Infrastruktura

Kao što je već spomenuto, stambeni kompleks Solar System-2 imat će opsežnu unutarnju infrastrukturu. U prizemljima zgrada nalazit će se trgovine, poslovnice banaka i drugi društveni sadržaji.

Vanjska infrastruktura područja, odnosno susjednih područja, dobro je razvijena. Postoje supermarketi "Magnit", "Dixie", "12 mjeseci", "Victoria", "Kopeyka". Moguće je posjetiti trgovačke centre “Mega Khimki”, “New Khimki”, “Liga”, “Grand” i druge. U okolici ima mnogo restorana i kafića za svačiji ukus i budžet. U Khimkiju postoji nekoliko fitness klubova: "SSSR", "Planet Fitness", "Fan Gym", "Letizia", ​​"Wild".

"Sunčev sustav-2" je druga faza velikog projekta Urban Groupa na sjeverozapadu grada Khimki (4,5 km od Moskovske obilaznice uz Leningradskoye Shosse). U sklopu nove etape gradit će se 17 stambenih zgrada ukupne stambene površine 245.000 četvornih metara. m, prva faza projekta planira se dovršiti u četvrtom kvartalu 2018., projekt će biti dovršen 2021. godine.

Kućište

Višeslojne zgrade s visinom od 3-17 katova smještene su linearno duž sjeveroistočne granice prethodne faze projekta, kuće su grupirane u blokove u obliku slova U. Kupcima će biti ponuđene stambene klase "Classic", "Super Comfort", "New Business" (ekonomska i komforna klasa) i više od 100 opcija rasporeda, uključujući 50 novih rješenja rasporeda i originalnih formata. Kao iu glavnom projektu, novi stambeni kompleks uključuje pješačke zone izdignute iznad kolnika, predviđeno je 2.800 parkirnih mjesta u 5 podzemnih parkirališta, a još 850 mjesta bit će nadzemno.

Površina

Stanovnici stambenog kompleksa "Sunčev sustav-2" moći će koristiti infrastrukturu prve faze projekta (škola i 5 vrtića); projekt također uključuje vlastitu školu za 1100 učenika, 3 dječja vrtića i ambulantu. Nova zgrada se gradi na području industrijske zone Khimki, u blizini se nalaze stanica za sortiranje otpada, tvornica betona i druga industrijska poduzeća. U blizini imanja prolazi dalekovod koji investitor obećava ukloniti ispod zemlje. U tom području nema izgrađenog stambenog naselja, veza sa starim dijelom Khimkija je samo cestom, nema pješačkog mosta preko Lenjingradske magistrale.

cesta

Lenjingradskoye autocesta u regiji Khimki ozbiljno je prometna gotovo danonoćno, put do najbližih metro stanica Planernaya i Rechnoy Vokzal može trajati više od 45 minuta, željeznička stanica Khimki udaljena je 3,5 km. Planira se izgraditi željeznička stanica Khimki-2 nedaleko od mikrodistrikta, ali vrijeme projekta nije jasno.

• Veliki izbor rasporeda, originalna arhitektonska rješenja M. Atayants
• U blizini je već izgrađeno nekoliko blokova 1. etape, infrastruktura se formira

• Visoka gustoća izgrađenosti
• Do trenutka kada se stanovi isporuče, infrastruktura 1. faze projekta može biti preopterećena
• Mikrodistrikt je okružen industrijskom zonom
• Nepovoljna prometna situacija u Khimkiju
• Izgradnja je obustavljena