سلام به خوانندگان عزیز و مهمانان وبلاگ من. الکساندر فادیف با شماست. در این مقاله امکان به دست آوردن اطلاعات از ثبت نام واحد دولتی (کاداستر سابق) املاک و مستغلات به صورت الکترونیکی بحث خواهد شد. به عنوان نمونه ای از درخواست و اخذ اطلاعات ملک از مراجع ثبت کاداستر، اخذ نقشه کاداستر قلمرو یک محله کاداستر (KPT) را در نظر می گیریم.

روش تکمیل درخواست الکترونیکی برای دریافت طرح کاداستر قلمرو

پر کردن درخواست برای دریافت عصاره کاداستر از Rosreestr به صورت الکترونیکی در 3 مرحله در فرم درخواست جدید "دریافت طرح کاداستر قلمرو از ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات" در پورتال اینترنتی Rosreestr انجام می شود. در مورد ما در نظر می گیریم درخواست از یک فرد.

مرحله 1. انتخاب اطلاعات از ثبت نام دولت واحد املاک و مستغلات. در خط اول بخش «لطفاً ارائه دهید:»، در قسمت «شماره کاداستر» این بخش، شماره محله کاداستر - شماره منطقه (دو رقمی): شماره منطقه کاداستر (دو رقمی): شماره سه ماهه (5 تا 9 رقمی)).

در فیلد دوم "نمادهای قلمرو" کل بلوک را می نویسیم. در قسمت «فرم ارائه و روش کسب اطلاعات» بهتر است در سطر «در فرم» - پیوندهای یک سند الکترونیکی بگذارید و در قسمت «آدرس ایمیل» آدرس ایمیل شما را یادداشت کنیم و متن را از تصویر (کپچا) در قسمت مربوطه وارد کنید. سپس روی دکمه «رفتن به اطلاعات متقاضی» کلیک کنید.

مرحله 2. وارد کردن اطلاعات مربوط به متقاضی یا نماینده وی.در فیلد اول "نوع متقاضی" را ترک می کنیم (انتخاب می کنیم) - فردی و در فیلد دوم "دسته متقاضی" - شخص دیگر. در قسمت های زیر به ترتیب نام و نام خانوادگی، شماره پاسپورت و تاریخ صدور آن را وارد کنید. کادر "من با انتقال داده های شخصی به Rosreestr موافق هستم" را علامت بزنید و روی دکمه "پیش به تأیید داده ها" کلیک کنید.

قابل ذکر است که سیستم اطلاعات پاسپورت شما را بررسی نمی کند، فقط کافی بودن فرم درخواست اطلاعات و فیلدهای مورد نیاز را بررسی می کند. اما، من توصیه می کنم داده های واقعی را وارد کنید.

مرحله 3. بررسی اطلاعات وارد شده.مشخصات خود را بررسی کنید - آدرس ایمیل، جزئیات گذرنامه. اگر همه چیز با آنها خوب است، روی دکمه "ارسال درخواست" کلیک کنید.

در صورت موفقیت‌آمیز بودن درخواست، فرمی نمایش داده می‌شود که شماره درخواست و کد دسترسی به لینک دانلود صورت‌حساب الکترونیکی را نشان می‌دهد که دسترسی به آن پس از اتمام کار در این برنامه باز می‌شود. حتما آنها را به خاطر بسپارید!

پرداخت برای دریافت عصاره کاداستر از Rosreestr

در نامه اول Rosreestr شماره درخواست و کد دسترسی به لینک کپی می شود و شماره کد پرداخت و لینک اقدام به پرداخت که لینک بررسی وضعیت درخواست است نیز نمایش داده می شود. پس از کلیک بر روی آن و وارد کردن شماره درخواست و کپچا، در فرم بعدی باید بر روی لینک «مشخص کردن کد پرداخت» کلیک کنید و روی دکمه «ادامه به پرداخت» کلیک کنید، در پایین این فرم لیستی از سازمان های پرداخت وجود دارد. کار با Rosreestr ظاهر می شود.

در زمان تغییر مقاله، پرداخت را می توان به روش های مختلفی انجام داد:
1) بانک QIWI - اینها فرصت هایی مانند کیف پول QIWI، پایانه های پرداخت QIWI، کارت های پرداخت این سیستم پرداخت هستند.
2) بانک بازسازی و توسعه اورال؛
3) پرداخت خدمات دولتی؛
4) بانک پلاتین؛
5) بانک "Tavrichesky" از طریق پرداخت با کارت و از حساب تلفن همراه.

پس از پرداخت هزینه درخواست، نامه ای به صندوق پستی شما ارسال می شود مبنی بر اینکه درخواست برای کار پذیرفته شده است. پس از تکمیل درخواست، Rosreestrom نامه سومی دریافت می کند که در آن پیامی مبنی بر دریافت سند در طول پردازش درخواست شما وجود دارد. برای دانلود به لینک ضمیمه شده و کد دسترسی درج شده در نامه را وارد کنید.

پرداخت برای برنامه صورتحساب الکترونیکی از طریق کیف پول QIWI

هنگام پرداخت از طریق کیف پول QIWI، دستورالعمل های لازم را دنبال کنید. شماره کیف پول خود را وارد کنید، شماره تلفن خود را وارد کنید (شماره کیف پول به شماره تلفن مرتبط است)، نام کامل، کادری که با شرایط پیشنهاد موافق هستید را علامت بزنید و روی دکمه "بعدی" کلیک کنید. یک فاکتور در کیف پول Qiwi شما صادر می شود. به وب سایت Qiwi بروید، نام کاربری و رمز عبور خود را وارد کنید. در نتیجه، پنجره "پرداخت" کیف پول QIWI فاکتور را نشان می دهد که در مورد ما 300 روبل است، کمیسیون برای دوره تبلیغ QIWI "پرداخت خدمات دولتی بدون کمیسیون" 0 درصد است.

بعد، روی دکمه "پرداخت" کلیک کنید. سپس اطلاعات موجود در خلاصه اطلاعات را بررسی کرده و دکمه "تأیید" را انتخاب کنید. یک پیام کوتاه برای تأیید پرداخت با یک کد یکبار مصرف به تلفن شما ارسال می شود که با وارد کردن آن دوباره دکمه "تأیید" را فشار داده و هزینه انجام درخواست خود را برای دریافت عصاره Rosreestr پرداخت می کنید. روز بعد، قبل از ساعت 12:00، پیامی به صندوق پستی شما ارسال می شود که به شما اطلاع می دهد درخواست شما برای رسیدگی پذیرفته شده است و تاریخ تکمیل برنامه ریزی شده برای رسیدگی به درخواست شما را مشخص می کند.

پرداخت درخواست برای اظهارنامه الکترونیکی از طریق خدمات دولتی

هنگام پرداخت از طریق خدمات دولتی، دستورالعمل های لازم را دنبال کنید. نام کامل خود را وارد کنید، منطقه را انتخاب کنید، آدرس را وارد کنید و روی دکمه "اقدام به پرداخت" کلیک کنید. کادری که با شرایط پیشنهاد موافق هستید را علامت بزنید و روی دکمه «بعدی» کلیک کنید. در مرحله بعد، باید جزئیات پرداخت را تأیید کنید که نشان دهنده جزئیات سازمان و مبلغ پرداختی 300 یا 335 روبل (در صورت سفارش رسید بانکی) است. ما شرایط پیشنهاد را می پذیریم و روی دکمه "بله، درست است" کلیک می کنیم.

در پنجره بعدی روش پرداخت را انتخاب کنید. حداقل درصد برای پرداخت از طریق کارت بانکی 2.3 درصد است. در پنجره بعدی، مشخصات کارت خود را وارد کنید و هزینه خدمات را پرداخت کنید، که با روش پرداخت پیشنهادی 306 روبل 90 کوپک خواهد بود.

اخذ عصاره الکترونیکی کاداستر از Rosreestr

می توانید با درخواست خود در صفحه "بررسی وضعیت درخواست" وضعیت را پیگیری کنید. شماره برنامه را وارد کرده و روی دکمه "بررسی" کلیک کنید. پس از اتمام کار طبق درخواست شما. به عنوان یک قاعده، در صندوق ورودی خود یک اعلان در مورد دریافت سند و امکان دانلود آن از طریق لینک دریافت می کنید و سپس کلید دانلود را وارد می کنید.
در نتیجه، یک خط برای وارد کردن کلید دسترسی و دکمه دانلود "دریافت فایل" برای بررسی وضعیت درخواست ها در صفحه ظاهر می شود. عصاره کاداستر به صورت آرشیو دانلود می شود که شامل فایل های زیر می باشد:
1) فایل xml - یک سند الکترونیکی تأیید شده توسط امضای دیجیتال الکترونیکی یک مقام مجاز مرجع ثبت کاداستر (از لحاظ قانونی مهم).
2) فایل sig (xml.sig) - فایل امضای دیجیتال الکترونیکی یک مقام مجاز مرجع ثبت کاداستر که فایل xml را امضا کرده است.

بر اساس این فایل‌ها، می‌توانید با بارگذاری این فایل‌ها در سرویس «تأیید الکترونیکی اسناد»، نسخه چاپی طرح کاداستر قلمرو را دریافت کنید. در این سرویس، این فایل ها را به هم متصل کرده و روی دکمه «بررسی» کلیک کنید. پس از مدتی، پیوند "نمایش در قالب قابل خواندن توسط انسان" به سند ظاهر می شود:
3) فایل html – نمایش چاپی داده ها در قالب فرم های تکمیل شده طرح کاداستر قلمرو (KPT.1، KPT.2.1، KPT.2.2، KPT.2.3، KPT.2.4، KPT.3، KPT.4 و KPT.5).

آزمایش برای به دست آوردن یک طرح کاداستر الکترونیکی از قلمرو

به عنوان یک آزمایش، بدشانس ترین روز هفته انتخاب شد: جمعه. درخواست ارسال شد و هزینه طرح کاداستر الکترونیکی قلمرو به ترتیب در تاریخ 13 نوامبر (عصر) و 14 نوامبر (صبح) پرداخت شد. بنابراین، انتقال به مرحله بعدی پردازش این برنامه تنها در روز دوشنبه اتفاق می افتد. اما در نتیجه، پرداخت فقط در 18 نوامبر (سه شنبه) در ساعت 11:43:31 رسید، اما خود پردازش بسیار سریع تا ساعت 11:52:29، یعنی به معنای واقعی کلمه در 9 دقیقه تکمیل شد. احترام من به اتاق کاداستر جمهوری ماری ال.

طرح کاداستر یک قلمرو چیست را می توانید در مقاله بخوانید

تمام قطعات زمین در کشور باید در کاداستر ثبت شود. این برای ایجاد یک پایگاه داده یکپارچه از مناطق کاداستر ضروری است. تمام داده های مربوط به نقشه های کاداستر سرزمین ها در یک پایگاه داده واحد ذخیره می شود که روند کار را برای مهندسان بسیار ساده می کند. چنین مجموعه ای آرشیو KPT است که مهندسان کاداستر در هنگام کمین های داوطلبانه از آن استفاده می کنند.

بایگانی CPT شامل بلوک های موضوعی یا قلمروهای درون یک بلوک کاداستری خاص است که بر اساس نقشه برداری با مقدار قابل توجهی داده ایجاد می شوند. متخصصان - مهندسان کاداستر - روی آنها کار می کنند.

مهم! CPT شامل داده های مهم در مورد یک منطقه خاص است.

بدون گواهی ثبت، حتی با داشتن شماره ای که حق مالکیت زمین را تایید می کند، امکان ثبت وجود نخواهد داشت. CPT به صورت الکترونیکی (این نسخه است که در آرشیو مجازی ذخیره می شود) یا به صورت کاغذی ایجاد می شود. محتویات سند:

1. صفحات دارای متن - اطلاعات مربوط به اندازه طرح، آدرس و غیره در اینجا نشان داده شده است.
2. طرح ها یک نمایش بصری از یک سایت با تصویری دقیق از اشیاء مجاور هستند.

سایت تست برای کمک به مهندسان کاداستر

البته مهندس تمام کارهای ایجاد یک CPT را به صورت دستی انجام نمی دهد، نرم افزار گسترده Polygon به کمک او می آید. از جمله ویژگی های کلیدی برنامه ها:

• تشکیل یک سند الکترونیکی که به بایگانی منتقل می شود. علاوه بر این، کاربران Polygon فرصت های بیشتری برای کار با آرشیو دارند.
• امضا و تایید صحت فایل ها.
• ایجاد آرشیو ZIP

می توانید برنامه Polygon را در یک نسخه آزمایشی امتحان کنید و، که بسیار راحت است، نکاتی وجود دارد که در کار به شما کمک می کند. این کار را آسان و سریع می کند. توسعه دهندگان Polygon یک آموزش ویدیویی دقیق آماده کرده اند که به شما کمک می کند عملکرد برنامه را حتی بهتر درک کنید.

مهم! عملکرد بدون وقفه و سریع Polygon توسط یک تیم پشتیبانی کامل پشتیبانی می شود و مشاوره رایگان می تواند دریافت شود.

مراحل کار با آرشیو

برای شروع باید ثبت نام کنید و اطلاعات زیر را در فرم ارائه شده وارد کنید:

1. وارد شدن.
2. رمز عبور، از جمله تایید آن.
3. آدرس ایمیل.
4. نام و نام خانوادگی.
5. نام شرکت.
6. کپچا را وارد کنید.

همانطور که می بینید، این روند به سختی بیش از چند دقیقه طول خواهد کشید. ثبت نام برای اینکه امتیاز استفاده از سیستم به شخص خاصی که فعالیت های کاداستر را انجام می دهد اعطا شود ضروری است.

برای دانلود فایل ها باید به ترتیب زیر عمل کنید:

• یک فایل را انتخاب کنید. علاوه بر این، این می تواند یک آرشیو یا یک سند الکترونیکی باشد. شما نمی توانید بیش از 1000 فایل را در یک زمان دانلود کنید.
• روی "ارسال" کلیک کنید.

دانلود اسناد به ترتیب زیر است:

1. منطقه خود را از لیست انتخاب کنید.
2. مورد نیاز خود را از لیست بلوک های کاداستر انتخاب کنید.
3. روی سند مورد نیاز کلیک کنید و می توانید آمار شی را مشاهده کنید.
4. دانلود.

شایان ذکر است که این پورتال به صورت رایگان کار می کند، اما برای محبوبیت آن، از توسعه دهنده خواسته می شود پیوندی به آن را در شبکه های اجتماعی و انجمن ها به اشتراک بگذارد، نظرات خود را بنویسد و به همکاران در مورد خدمات مشابه بگوید.

قوانین عملیاتی

قوانین خاصی برای کار با آرشیو وجود دارد، از جمله:

• یک شرکت کننده در آرشیو، در صورت ثبت نام، می تواند دقیقا به همان تعداد فایلی که آپلود کرده است، دانلود کند.
• کار با آرشیو داوطلبانه است.
• هنگام دانلود یک فایل، قابل درک است که هر کاربر دیگری می تواند آن را به صورت رایگان دانلود کند. اسناد برای مدت نامحدود در پورتال ذخیره می شوند و حذف نمی شوند.
• فایل دانلود شده قبلی هر چند بار که بخواهید قابل دانلود است.
• سازندگان بایگانی مسئولیتی در قبال ایمنی اسناد و صحت آنها ندارند، زیرا KTP توسط شرکت کنندگان پورتال بارگذاری می شود.
• محدودیتی در تعداد فایل های دانلود شده وجود دارد.
• شما می توانید هر تعداد فایل را آپلود کنید.

نتیجه

بایگانی KPT در حال حاضر یک مخزن مناسب برای تعداد زیادی از طرح های کاداستر است. کار با پورتال بسیار راحت و قابل درک است و به منابع و دانش زیادی نیاز ندارد.