Obytný komplex "Solar System" je rozsáhlý projekt rekonstrukce staré oblasti v Chimki, kde se dříve nacházely opuštěné sklady. Areál se rozkládá na ploše více než 17 hektarů. Obytný soubor získal své jméno díky zajímavé koncepci projektu. Ve středu celkového plánu je velký kulatý dům, připomínající amfiteátr, z něhož se jako paprsky slunce rozbíhají ulice vedoucí k domům planety. Fasády budov jsou vizuálně rozděleny do 3 úrovní: spodní dvě jsou vyrobeny v klasickém stylu s oblouky a sloupy, horní je extrémně lakonická, ustupující dovnitř. Architektem tohoto projektu je Maxim Atayants.

Popis domů

Podle informací z oficiálních stránek bude mít komplex 14 domů od 5 do 17 pater s byty od garsonek až po třípokojové. Celkem bylo navrženo cca 40 variant dispozičního řešení bytů. Minimální obytná plocha je 29,3 m2, maximální 73 m2. Některé apartmány mají dvě úrovně. Část bytů je pronajímána s kompletní úpravou.

V první úrovni jsou navrženy nebytové prostory s obchody, mateřskými školami a dalšími provozovnami obchodu a služeb.

Infrastruktura

Komplex bude rozvíjet vlastní infrastrukturu. Zde se objeví následující:

• 7 parkovacích míst;
• škola se stadionem;
• 5 mateřských škol;
• parková plocha o rozloze 7 tisíc m2.

Ve vnitroblokech se budují dětská hřiště a sportoviště. Probíhají terénní úpravy. Budují se cyklostezky. Pěší plochy a nádvoří jsou umístěny ve dvou úrovních nad vozovkou a nekříží se s ní.

Výstavba probíhá v oblasti s rozvinutou infrastrukturou. V okruhu 2 km se nachází velké nákupní a zábavní centrum "Mega", škola, školka, jezdecký areál, fitness kluby atd. Areál má dobrou dopravní dostupnost. Nedaleko vede dálnice Leningradskoye Highway, po které se dostanete na moskevský okruh 4,4 km. Železniční stanice Chimki je vzdálená 15 minut, odkud jezdí vlaky ve směru na nádraží Leningradsky a Savelovsky.

Globální výstavba v regionu Chimki se rozvinula ve dvou fázích. Samotný areál představuje původní ztělesnění sluneční soustavy a pokrývá téměř 20 hektarů území, kde se dříve nacházely sklady. V současné době rezidenční solární systém 2 - jehož druhá etapa se aktivně buduje, zahrnuje několik domů. Koncept komplexu jako celku je kompletní implementací systému včetně Slunce a planet. V centru bude velký kulatý dům, který bude představovat slunce, ale zbytek budov, které se budou rozprostírat po celém komplexu, budou symbolizovat planety. A pokud byla první etapa s centrem zprovozněna před rokem, tak druhá bude zprovozněna až na konci roku 2017. Urban Group staví tento komplex za výhodných podmínek pro kupujícího, protože nabízí maximální rozmanitost jak v oblasti, tak v typu provedení. Oficiální web píše o LCD solar system 2 jako o rozmanitém a technicky zajímavém projektu, v němž roli paprsků hrají ulice rozbíhající se od centrální části komplexu. Jelikož LCD solární systém 2 Khimki nabízí spoustu originálních řešení klasických problémů, můžeme hned poznamenat, že 14 domů jsou budovy vysoké až 17 pater s počtem bytů úměrným velikosti planet. Počítá se zde téměř se vším a globální rekonstrukce areálu se stává skutečně výnosným řešením pro každého kupujícího.

Apartmány v rezidenčním komplexu Solnechnaya Sistema-2

Zajímavé nabídky čekají kupce bytů, pokud se rozhodnou blíže prohlédnout druhou fázi výstavby, která pokrývá jen několik „planet“ solárního systému. Nyní si můžete koupit byt v rezidenčním komplexu Solar system 2 s výběrem velikostí od 31 do 94 metrů čtverečních, takže tento projekt je různorodý - jsou zde i byty, které jsou již kompletně dokončeny. Takové možnosti stojí o něco více, ale obecně si můžete vybrat přesně takový byt, který bude vypadat v secesním stylu nejen zvenčí, ale i zevnitř. Mimochodem, prodej bytového komplexu solární systém 2 byty již byl zahájen, takže si můžete pořídit vynikající moderní byt za velmi výhodných podmínek. Více než čtyřicet možností uspořádání bydlení vám umožní získat to, co opravdu chcete - bydlení v Chimki je velmi blízko Moskvy. Při výběru bydlení podle nákladů můžete určit dostupnost studií, které stojí přibližně 3–5 milionů rublů. K dispozici jsou také jednopokojové apartmány, které budou stát 3-4 miliony rublů. Pravda, dvoupokojové byty stojí až pět milionů, ale třípokojové až sedm milionů rublů, což prostorné byty dost prodražuje. V obytném komplexu solární systém 2 cena plně odpovídá kvalitě, takže si koupíte moderní byty ekonomické třídy v domech z panelů a cihel za cenu za metr čtvereční 97–120 tisíc rublů. První patra domů jsou nebytová a obsahují kancelářské prostory a další provozovny.

Rezidenční komplexní infrastruktura

Komplex je dobrý a pestrý. V blízkosti obytných budov najdete Mega, sportovní základnu, jezdeckou školu, mnoho klubů a mnoho dalšího. Nový obytný komplex Solar system 2 se navíc nachází o dvě úrovně výše než dálnice, takže se s ním nekříží žádná stezka pro pěší a zajišťuje maximální míru bezpečnosti. Pokud hledáte skvělé řešení pro sebe, pak by tento projekt mohl být právě tím. Jediné, co lze vyzdvihnout jako nevýhodu, je úroveň ekologie, která v současnosti není příliš vysoká vzhledem k blízkosti dálnice a průmyslových zón.

Velikost písma

Co potřebujete vědět o rezidenčním komplexu "Solární soustava"

DOPRAVA A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

Otázek je zde více než odpovědí, ale musíme uznat, že vše nevypadá beznadějně a vyhlídky na zlepšení obou aspektů prostředí rezidenčního komplexu Sluneční soustavy jsou v dohledné době. Takže 7 km na moskevský okruh nevypadá jako nepřekonatelná překážka, pokud nepočítáte s Leningradskou magistrálou, která neustále klouže v obou směrech.

Cesta městskou hromadnou dopravou ke stanici metra Rechnoy Vokzal a zpět bude trvat minimálně hodinu:

Vznik nové autobusové linky přímo z komplexu na nádraží Chimki je třeba považovat za začátek procesu pozitivních změn v otázce dopravy. Globální průlom si bude muset počkat - Správa městské části Khimki naznačila zahájení výstavby v roce 2018 dopravního uzlu Khimki-2, jehož vzhled by výrazně ulehčil dopravní situaci v mikrodistriktu Klyazma-Starbeevo, ale tam zatím o tom není žádný dokument a datum dokončení tohoto projektu je ve vzduchu. Je tu pozemní přejezd přes železniční tratě ve směru Oktyabrsky, procházející poblíž hranice obytného komplexu, ale problém je, že se k němu musíte také dostat, a to, ať se říká, co chce, je dvoukilometrové pole. Petice guvernérovi Vorobjovovi požadující výstavbu nového přechodu v oblasti 23 kilometrů Oktyabrské železnice za účelem zjednodušení přístupu k infrastruktuře Chimki získala do poloviny léta 2017 více než 12 000 podpisů. Moskva nebyla postavena najednou a hodně času také uplyne, než bude stavba tohoto rezidenčního komplexu v roce 2021 dokončena. Pokud zatroubíte na všechny trubky a zazvoníte na všechny zvony, úřady zpravidla začnou šílet, takže zde bude hodně záviset na aktivitě obyvatel komplexu.

Pokud jde o bezprostřední okolí, k pochopení situace bude stačit jednoduše se podívat do prohlášení projektu, kde je černé na bílém napsáno, že pozemek určený pro výstavbu „Sluneční soustavy“ se nachází na severu- Západní průmyslová a komunální zóna města Chimki, Moskevská oblast. Neomdlévejte - vzdálenost odsud do lesoparku Khimki je méně než jeden kilometr a šedé skvrny průmyslových zón roztroušených sem a tam vypadají jen děsivě - neexistují zde žádná škodlivá nebo užitečná odvětví.

A to je také otázka, byť vzdálená, ale přece jen perspektivní - skladové prostory na tak potenciálně drahém území nejsou prospěšné nikomu, takže jejich obnova je jen otázkou času. Nezapomeňte, že před zahájením výstavby tohoto komplexu byly na jeho místě umístěny stejné sklady. Je poblíž elektrické vedení?

Ano, ale se zahájením výstavby druhé etapy se zintenzivnily práce na přesunu jejího energetického zařízení do podzemí.

DOMY A STAVEBNÍ PLÁNY V OBYTNÉM KOMPLEXU SLUNEČNÍ SOUSTAVY

Stavba, která začala v roce 2014, se skládá ze dvou fází s následujícími termíny dokončení:

Nejdříve
Budova č. 1.1 - 30.11.2107. Uveden do provozu v listopadu 2017.
Stavby č. 2.1 a 2.2 - 1.1.2017. Uveden do provozu v říjnu 2016.
Stavby č. 3.1, 3.2 a 3.3 - 30.06.2016. Uveden do provozu v prosinci 2015.
Budova č. 4 - 31.03.2018.
Budova č. 5 - 31.05.2018.
Stavba č. 6.1 - 30.04.2018.
Stavby č. 7.1 a 7.2 - 17.02.2017. Uvedení do provozu den po dni.
Budova č. 8 - 31.05.2018.

Ty výškové budovy, které jsou na celkovém plánu zveřejněném na oficiálních stránkách obytného komplexu Sluneční soustavy označeny šedě, patří k sousednímu. Hned za nimi je na pravé straně schématu vidět pokračování výstavby Komplexu.

Druhá fáze
Budova č. 1 - I. čtvrtletí 2019.

Budova č. 4 – očekává se, že ve čtvrtém čtvrtletí 2019 obdrží RVE.

Budova č. 8 – očekává se, že ve čtvrtém čtvrtletí 2019 obdrží RVE.
Budova č. 2 – očekává se, že RVE obdrží ve druhém čtvrtletí roku 2021.
Budova č. 7 – očekává se, že RVE obdrží ve druhém čtvrtletí roku 2021.

S příchodem bytových domů se komplex pomalu rozrůstá o komerční a sociální infrastrukturu. V první etapě výstavby zde bude postupně otevřena jedna škola a pět školek, ve druhé k nim přibude další škola, tři školky a poliklinika. První patra jsou téměř všeobecně nebytová, komerční organizace je nebudou rekultivovat a oblast postupně začíná získávat upravený vzhled.

KONSTRUKCE

Konstrukce využívá kombinovanou technologii rám-stěna, obvodové stěny jsou zděné, provětrávané fasády jsou dokončeny různými materiály od klinkeru po omítku:

Ve vstupech jsou instalovány výtahy WELLMAX, na fasádách jsou instalovány koše pro klimatizace. Většina domů v I. etapě byla vybavena nadzemním i podzemním parkováním. Objeví se ve druhé fázi výstavby, nikoli však v jejích prvních třech budovách. Přitom sklady v přízemí, stejně jako pokoje pro vrátné a vozíčkáře jsou tady všude. Co se týče architektury, stálý autor všech „Cities for Living“ z URBAN GROUP Maxim Atayants i zde zůstal věrný svému stylu – ukázal se jako obvykle stylový, krásný a záměrně nemoderní. Klasika je vždy v ceně a výsledek na sebe nenechal dlouho čekat – komplex se stal vítězem European Property Awards v kategorii Nejlepší výšková budova v Evropě a Rusku.

ROZLOŽENÍ

Dům č. 7 patří do řady „Classic“, což znamená přítomnost bytů bez dokončení, ale s vnitřními příčkami z pero-drážkových tvárnic. Dům č. 2 je „Classic-Smart“ s byty o 4 podlažích a 7 stylech dokončení.

Klasifikace plánovacích řešení používaných Urbanem znamená přítomnost určitých možností v bytě, například francouzská okna, vyšší stropy než standardní (se standardem 2,77 m, Highlet a Ekoloft mají stropy 3,22 a 3,62 m, v tomto pořadí) , okna v koupelnách, soukromé terasy atd. Navíc není nutné, aby vámi vybraný byt disponoval pouze jednou ze zmíněných funkcí – zde můžete získat všechny najednou. Pokud uvažujeme o plánování plánování v tom nejprimitivnějším slova smyslu, pokud jde o umístění vnějších a vnitřních stěn, pak mějte na paměti, že zde se můžete ponořit do myšlenek na velmi dlouhou dobu - existuje nespočet možností. Mějte na paměti rozmanitost fasád - to vše zanechalo otisk na vnitřních stranách domů. No, nezapomeňte na stopáž - krok zde je velmi malý.

Studia. A 23metrové možnosti dokážou vypadat slušně na tak malou stopáž, což je také typické pro téměř 30metrové návrhy:

Jeden pokoj. Vše je zde víceméně známé, rozvržení jsou podobná, rozdíly budou pouze v nuancích a samozřejmě ve stopáži:

Dvoupokojové apartmány. S kombinovanou kuchyní a obývacím pokojem neexistují žádné možnosti „euro“:

Tam, kde jsou pokoje izolované, bude výběr mnohem širší:

Třípokojové byty. „Euro“ a moderní variace na téma vest

Prodeje jsou prováděny pod DDU na základě federálního zákona 214; Vývojář nese náklady na provedení a registraci smlouvy. Kupující bude potřebovat pouze prohlášení ověřená notářem, plné moci a souhlas. Kupující má možnost využít hypotéku (služby poskytuje SBERBANK, VTB, VTB 24, Absolut, Vozrozhdenie a další banky),

včetně armády, prodávat mateřský kapitál, přijímat bezúročné splátky nebo využít možnost „směna s doplatkem“.

ZA

• vlastní infrastrukturu
• volby
• existují možnosti s dokončením

PROTI

• všechny ostatní věci jsou stejné, pouze rezidenční komplex „Two Capitals“
• Developer má vážné problémy

SOUHRN

To je třeba zmínit samostatně - Urban tradičně netahá z kupujícího kůži a udržuje ceny bytů na co nejnižší úrovni. To je vážný argument a jeden z hlavních příspěvků k přednostem tohoto rezidenčního komplexu. Nejsou zde žádné nepřekonatelné obtíže, komplex stojí za pozornost a je třeba jej zvážit.

Rezidenční komplex Solnechnaya Sistema v Chimki byl vyhlášen nejlepším obytným komplexem v Evropě. Byty v novostavbě byly během chvilky vyprodány. Nyní jsou prodeje v rezidenčním komplexu Solnechnaya Sistema uzavřeny, ale developer se rozhodl nezastavit. Přichází druhá fáze vynikajícího bydlení - „Solar System-2“. Vývoj je zatím ve fázi návrhu, ale start prodeje je za dveřmi.

cílové publikum

Rezidenční komplex Solnechnaya Sistema-2 zahrnuje domy „komfortní“ a „business“ třídy. Mohou zde bydlet rodiny s dětmi. Mladí lidé ocení moderní architekturu a vzácné formáty. Byt v novostavbě bude výhodnou investicí.

Rizika kupujícího

Developerem projektu je společnost Urban Group. Tato obchodní struktura existuje na realitním trhu hlavního města více než 9 let, celkové portfolio společnosti čítá více než 2 miliony metrů čtverečních. m. Práci developera lze hodnotit na příkladu rezidenčního komplexu Laikovo, rezidenčního komplexu Opalikha O3, rezidenčního komplexu Novoshodnensky a dalších.

Bytový fond

Obytný komplex "Solar System-2" bude mít více než 50 možností plánování řešení. Očekávají se vzácné formáty s vlastními terasami, panoramatickými okny, vysoké byty, eko-lofty a dvouúrovňové varianty. Vzniknou také tzv. kancelářské byty se vstupem jak z vchodu, tak z ulice. Jedná se o skvělé řešení pro podnikání z domova. Kupujícím nabízí jedinečné 180 - 360 stupňové panorama v exkluzivních bytech. Celkem je v komplexu plánováno 5 915 bytů. K dispozici budou ateliéry od 25 do 30 m2. m, jednopokojové byty 31 - 45 m2. m, dvoupokojové byty s 40 - 62 m2. m, třípokojové byty o velikosti 55 - 84 m2. m, čtyřpokojové byty, rozložené na 75 - 100 m2. m

Architektura

Rezidenční komplex „Solar System-2“ bude realizovat unikátní architektonický koncept. Předpokládá se, že výška budovy, která je pro člověka pohodlná, by neměla přesáhnout 8 pater. Zde byly budovy rozděleny na 3 části s postupným nárůstem počtu podlaží. Každá další část budovy je navíc posunuta zpět a je vnímána jako pozadí v celkovém panoramatu. Celkem zde bude 17 budov o 3 - 17 podlažích. Domy jsou rozděleny do tří typů: „Classic“, „Super Comfort“ a „New Business“. „Classic“ je tedy vyroben v klasickém architektonickém stylu, „Super Comfort“ je reprezentován výraznějšími fasádami s mnoha detaily. „New Business“ se vyznačuje zvýšenou kvalitou a vynikající zvukovou izolací.

Inovativní přístup bude použit i v místní oblasti. Kvůli společnému stylobatu se plánuje vertikální oddělení pěší a vozovky. To znamená, že stezky pro pěší budou umístěny na vyšší úrovni, což zajistí naprostou bezpečnost chůze pro dospělé i děti.

Komerční nemovitosti

V rezidenčním komplexu Solnechnaja Sistema-2 bude realizována rozsáhlá vnitřní infrastruktura, takže komerční prostory se zde budou objevovat ve velkém.

Parkoviště

Informace o parkování v rezidenčním komplexu „Solar System-2“ zatím nejsou k dispozici.

Pro děti

V rámci rezidenčního komplexu Solnechnaja Sistema-2 budou organizována dětská hřiště. Počítá se s výstavbou tří mateřských škol a školy pro 1100 lidí. Areál bude mít vlastní kliniku.

V blízkosti nové budovy, v rezidenční čtvrti Novokurkino, je mnoho mateřských škol. Působí zde školy, lycea a různá vzdělávací centra.

Dopravní dostupnost

Obytný komplex "Solar System-2" se nachází ve městě Chimki nedaleko Moskvy. Odtud je to na moskevský okruh 11 minut po Leningradskoye Shosse a 5,6 km. Cesta na třetí dopravní okruh podél Leningradskoye Shosse a stejnojmenné třídy trvá 25 minut autem a 19,1 km. Pro cestování pěšky je vhodné nádraží Chimki, odtud trvá cesta do Leningradského nádraží půl hodiny.

Ekologie

Ekologická situace rozvojového území není nejrůžovější. V okolí jsou skladové komplexy, výrobní závody a továrny. Leningradskoje dálnice a železniční tratě jsou prakticky pod okny, takže zvýšená zvuková izolace je nesmírně důležitá. V okolí je i spontánní skládka. Situaci zachraňuje pouze les Chimki.

Sousedé

Obytný komplex Solnechnaja Sistema-2 sousedí se zmíněnými sklady, výrobními základnami a obchodním parkem Chimki.

Soutěžící

Obytný soubor „Solar System-2“ může konkurovat rezidenčnímu komplexu „Two Capitals“, který se staví nedaleko. Termín dokončení objektu je stanoven na roky 2017 - 2018.

Infrastruktura

Jak bylo uvedeno výše, obytný komplex Solar System-2 bude mít rozsáhlou vnitřní infrastrukturu. V přízemí budov budou obchody, pobočky bank a další sociální zázemí.

Vnější infrastruktura oblasti, respektive sousedních oblastí, je dobře rozvinutá. Existují supermarkety „Magnit“, „Dixie“, „12 měsíců“, „Victoria“, „Kopeyka“. Je možné navštívit nákupní centra „Mega Khimki“, „New Khimki“, „Liga“, „Grand“ a další. V oblasti je mnoho restaurací a kaváren, které vyhovují každému vkusu a rozpočtu. V Chimki je několik fitness klubů: „SSSR“, „Planet Fitness“, „Fan Gym“, „Letizia“, „Wild“.

"Solar System-2" je druhá fáze rozsáhlého projektu Urban Group na severozápadě města Chimki (4,5 km od moskevského okruhu podél Leningradskoye Shosse). V rámci nové etapy bude postaveno 17 bytových domů o celkové obytné ploše 245 000 m2. m, dokončení první etapy projektu je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2018, projekt bude dokončen v roce 2021.

Bydlení

Vícedílné budovy o výšce 3-17 podlaží jsou umístěny lineárně podél severovýchodní hranice předchozí etapy projektu, domy jsou seskupeny do bloků tvaru U. Kupujícím budou nabídnuty třídy bydlení „Classic“, „Super Comfort“, „New Business“ (třída ekonomická a komfortní) a více než 100 možností uspořádání, včetně 50 nových dispozičních řešení a originálních formátů. Stejně jako ve vlajkovém projektu nový rezidenční komplex zahrnuje pěší zóny vyvýšené nad vozovkou, plánováno je 2800 parkovacích míst v 5 podzemních garážích a dalších 850 míst bude nad zemí.

Plocha

Obyvatelé obytného souboru "Solární soustava-2" budou moci využívat infrastrukturu 1. etapy projektu (škola a 5 školek), součástí projektu je i vlastní škola pro 1100 studentů, 3 školky a poliklinika. Nová budova se realizuje na území průmyslové zóny Chimki, v blízkosti se nachází třídírna odpadu, betonárna a další průmyslové podniky. V blízkosti nemovitosti vede elektrické vedení, které developer slibuje odstranit pod zem. V oblasti není zavedená obytná zástavba, spojení se starou částí Chimki je pouze po silnici, přes Leningradskou magistrálu nevede žádný most pro pěší.

Silnice

Dálnice Leningradskoye v regionu Chimki je téměř nepřetržitě vytížená, cesta k nejbližším stanicím metra Planernaya a Rechnoy Vokzal může trvat více než 45 minut, železniční stanice Chimki je vzdálena 3,5 km. Plánuje se postavit železniční stanici Khimki-2 nedaleko od mikrodistriktu, ale načasování projektu je nejasné.

• Velký výběr dispozic, originální architektonická řešení od M. Atayants
• V blízkosti je již postaveno několik bloků 1. etapy, vytváří se infrastruktura

• Vysoká hustota zástavby
• V době předání bytů může být infrastruktura 1. etapy projektu přetížena
• Mikročtvrť je obklopena průmyslovou zónou
• Nepříznivá dopravní situace v Chimki
• Stavba byla pozastavena